Doanh thu xây dựng

[Hongminh1404]

các bạn giúp mình với nhé: Hiện nay Cty mình đang làm quyết toán với cơ quan thuế. Từ trước tới giờ mình hạch toán khoản tạm ứng từng đợt của khách hàng N111/C131 chứ mình không kết chuyển doanh thu, mình đợi xong công trình thì mình mới xuất hóa đơn và kết chuyển doanh thu luôn: N131/C511,333, nhưng khi thuế kiểm tra thì họ bắt mình phải kết chuyển doanh thu theo từng đợt mà không cần có hóa đơn. Họ nói tại sao mình treo Doanh thu mà không treo chi phí nhưng thực ra mình không biết treo chi phí bằng cách nào nữa và việc kết chuyển doanh thu mà không cần hóa đơn thì kết chuyển như thế nào. Mong nhận được sự giúp đỡ của các bạn. Thanks

 

[L'amour]

Với các công trình XD, có thể ghi nhận DT theo giai đoạn hoàn thành ko nhất thiết chờ qtoán và xuất hóa đơn mớighi nhận DT.
1. Ghi nhận DT theo giai đoạn: Khi có bảng TT giai đoạn hoàn thành bạn ghi nhận DT giai đoạn: 131/511,33311 và kết chuyển chi phí xđịnh KQ KD tương ứng với DT đó, phần chi phí còn lại để dở dang trên TK154.
Khi CT hoàn thành , có qtoán, xuất HĐ đỏ thì sẽ điều chỉnh lại DT.
2. Nếu bạn ko ghi nhận DT giai đoạn mà chờ xong ctrình mới ghi nhận DT thì toàn bộ chi phí pvụ cho ctrình này bạn kết chuyển sang TK 154 treo tại đó , khi CT hoàn thành sẽ kết chuyển sau. Vì nếu bạn ko ghi nhận DT mà kết chuỷen chi phí se gây nên tình trạng lỗ giả và sang năm khi CT hoàn thành có DT thì chi phí lại kết chuyển vào năm trước nên năm sau lại gây nên tình trạng lãi giả.
Để tránh tình trạng trên bạn nên ghi nhận DT và kết chuyển chi phí ứng với DT đã ghi nhận.

 

[Tran Thao Cuc]

các bạn giúp mình với nhé: Hiện nay Cty mình đang làm quyết toán với cơ quan thuế. Từ trước tới giờ mình hạch toán khoản tạm ứng từng đợt của khách hàng N111/C131 chứ mình không kết chuyển doanh thu, mình đợi xong công trình thì mình mới xuất hóa đơn và kết chuyển doanh thu luôn: N131/C511,333, nhưng khi thuế kiểm tra thì họ bắt mình phải kết chuyển doanh thu theo từng đợt mà không cần có hóa đơn. Họ nói tại sao mình treo Doanh thu mà không treo chi phí nhưng thực ra mình không biết treo chi phí bằng cách nào nữa và việc kết chuyển doanh thu mà không cần hóa đơn thì kết chuyển như thế nào. Mong nhận được sự giúp đỡ của các bạn. Thanks

Theo mình việc ghi nhận doanh thu với bất kỳ loại hình kinh doanh nào cũng sẽ được tuân theo qui định của chuẩn mực kế toán chứ!
Đối với ngành xây dựng, có thể công trình kéo dài qua nhiều năm. Tùy theo việc thỏa thuận ký kết hợp đồng giữa hai bên, việc ghi nhận doanh thu cũng một phần tùy thuộc vào điều này. Doanh thu thực hiện khi giao dịch, dịch vụ hoàn thành và khách hàng đồng ý thanh toán, đây là một điều kiện để ghi nhận doanh thu, vì thế nếu công trình được nghiệm thu hoàn thành cho từng hạn mục, và theo thỏa thuận khách hàng đồng ý thanh toán, thì doanh nghiệp phải ghi nhận doanh thu và bắt buộc phải xuất hóa đơn. Việc kết chuyển chi phí được thực hiện trong kỳ ghi nhận doanh thu.
Đối với các hợp đồng ký kết thực hiện quyết toán và nghiệm thu khi tất cả công trình hoàn tất, thì việc ghi nhận doanh thu khi công trình hoàn thành, nghiệm thu và khách hàng đồng ý thanh toán ( đồng ý thanh toán khác với việc thu tiền nhé bạn). Chi phí phát sinh được tập hợp và treo ở tài khoản 154 chi tiết cho công trình, sau khi ghi nhận doanh thu, bạn có thể kết chuyển chi phí dở dang để tính giá vốn công trình.

 

[adam_tran]

Ghi nhận doanh thu xây dựng

Theo các quy định hiện hành thì việc thanh toán trong XD chia làm 2 hình thức: Thanh toán theo tiến độ kế hoạch và Thanh toán theo khối lượng thực hiện..
Ví dụ về Thanh toán theo tiến độ kế hoạch: "Sau khi bên B thi công xong phần đổ sàn bê tông, bên A thanh toán cho bên B 30% giá trị dự toán của công trình tương đương là 300tr đồng".
Ví dụ về Thanh toán theo khối lượng thực hiện: "Sau khi bên B thi công xong phần sàn bê tông, bên A thanh toán cho bên B xx% giá trị khối lượng hoàn thành được hai bên nghiệm thu".
Tôi xin phép nêu ra 1 số bút toán hạch toán đối với khoản tiền thu, doanh thu và giá vốn cho cả 2 trường hợp.
Thanh toán theo tiến độ kế hoạch:
Khi đến tiến độ thanh toán, bên thi công xuất hóa đơn tương đương với số tiền sắp nhận, hạch toán: Nợ 131/Có 337, 3331. (Chú ý liên hệ với khách hàng tránh bị việt vị, tốt nhất là họ trả tiền rồi rồi mới hạch toán và xuất hóa đơn). Khi nhận tiền hạch toán Nợ 111, 112/Có 131.
Doanh thu trong trường hợp này do doanh nghiệp hoàn toàn tự xác định vào ngày lập báo cáo tài chính mà không căn cứ vào hóa đơn thanh toán hay số tiền nhận được. Nếu doanh nghiệp không tự xác định doanh thu thì cơ quan thuế sẽ xem như số tiền bạn nhận được là doanh thu. Nếu công trình kéo dài chỉ trong 1 niên độ tài chính thì bạn có thể ghi nhận doanh thu vào thời điểm kết thúc công trình.
Doanh thu trong trường hợp niên độ tài chính kết thúc trước khi công trình hoàn thành phải được ước tính 1 cách đáng tin cậy. Có 3 phương pháp xác định doanh thu:
- Căn cứ vào khối lượng các hạng mục đã hoàn thành, đã được theo dõi chặt chẽ, so sánh với giá trị dự toán để biết giá trị hoàn thành. Trường hợp này khó đối với kế toán. Z trong trường hợp này cũng phải xác định theo chính xác theo từng hạng mục.
- Căn cứ vào chi phí thực tế đã thực hiện: Xác định doanh thu theo công thức Dthu = DT dự kiến/Z dự kiến * Z đã thực hiện. Trường hợp này thì tổng Z chính là số dư 154 hiện có, sau khi KC thì số dư TK 154 = 0.
- Cả 2 PP trên, đối với hạng mục áp dụng được cách 1 thì áp dụng cách 1, không thì áp dụng cách 2 hoặc xác định doanh thu cho hạng mục đã xác định được Z, còn không thì treo.
Thanh toán theo khối lượng thực hiện:
Căn cứ vào khối lượng thực hiện và BB nghiệm thu, DN xuất hóa đơn hạch toán: Nợ 131/Có 511, Có 3331.
Khi nhận tiền hạch toán Nợ 111, 112/Có 131
Trường hợp này thì hạch toán đơn giản, nhưng theo dõi chi phí và tính toán khối lượng rất vất vả đòi hỏi giữa kế toán và đơn vị thi công phải kết hợp chặt chẽ.
Có 1 vài cách vận dụng để bạn có thể "cân đối" doanh thu và chi phí, phụ thuộc vào thực tế của bạn.

 

[phunglam]

Theo các chuẩn mực kế toán thì TK 337 chỉ dùng cho doanh thu trả góp (bán hàng trả chậm). Còn ngành xây dựng khi thu tiền hoặc được chấp nhận thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc khối lượng là phải xấut Hóa Đơn và kết chuyển giá vốn từ TK 154 qua TK 632 tương ứng. Trước đây mình cũng nhầm lẫm TK 337 (Doanh thu nhận trước) như bạn nhưng sau đó đi họp định kỳ được giải thích lại mình mới hiểu.

 

[adam_tran]

Theo các chuẩn mực kế toán thì TK 337 chỉ dùng cho doanh thu trả góp (bán hàng trả chậm). Còn ngành xây dựng khi thu tiền hoặc được chấp nhận thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc khối lượng là phải xấut Hóa Đơn và kết chuyển giá vốn từ TK 154 qua TK 632 tương ứng. Trước đây mình cũng nhầm lẫm TK 337 (Doanh thu nhận trước) như bạn nhưng sau đó đi họp định kỳ được giải thích lại mình mới hiểu.

Bạn nhầm lẫn giữa tài khoản 3387 - Doanh thu nhận trước và TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch rồi.

 

[nikozins]

A ha, chỗ này là chỗ chết của các DN xây dựng. Tụi này là DN thiết kế kiến trúc, tương tự như vậy. Các bác thuế mỗi bác một fách, chẳng ai coi mình là sai, ai cũng đúng cả. Chỗ iem cũng hạch toán vào 337 nhưng chưa xuất hóa đơn vì nhiều lý do cả chủ quan lẫn khách quan và để lại khi nào quyết toán hoàn tất xong các giai đoạn mới xuất 1 lần.Mặc dù có xác định doanh thu và nộp thuế TNDN đàng hoàng trên số doanh thu đó nhưng các bác thuế bắt đầu vặn vẹo đủ thứ nào là sao nhận tiền rồi mà không xuất HĐ (các bác ấy k nghĩ rằng đây là công trình dài hàng mấy năm mà cứ nghĩ như mua 1 cái TV ấy), rồi là phạt thôi. Bọn iem lấy đủ các lý lẽ ra mới cãi được nhưng k phạt cái này ta tìm cái khác. Nói tóm lại là mệt lắm các bác ạ.:freddy:

 

[nhaingo]

Ở cty mình khi nhận tiền tạm ứng của khách hàng mình ghi sổ: Nợ 111/112, Có 3387. Khi xuất HĐ mình ghi Nợ 3387/ Có 511 - Có 3331
Mọi người cho biết ý kiến

 

[oldfox]

Hạch toán thầu phụ trong xây lắp

Chào các bạn. Các bạn giúp tôi giải quyết tình huống này với.
DN A nhận HD XL là 100 tr. Sau đó DN A giao lại cho các nhà thầu phụ thi công là 80 tr. Theo CMKT các bạn giúp tôi hạch toán nghiệp vụ này với. hạch toán DT, Giá vốn ra sao cho đúng CMKT. Thank

 

[Bong04]

Gửi bạn Nhaingo
Theo mình thì không thể hạch toán vào TK 3387 được.
Nếu là nhận tiền tạm ứng của khách hàng trước khi thực hiện hợp đồng xây dựng thì không cần phải xuất hóa đơn (nhiều hợp đồng thường thể hiện khoản tiền tạm ứng này sẽ được trừ dần vào các lần thanh toán tiếp theo của hợp đồng). Trường hợp này chỉ hạch toán đơn thuần Nợ TK 111/112/ Có TK131
Khi thanh toán theo tiến độ hợp đồng (căn cứ vào bảng quyết toán hạng mục công trình với chủ đầu tư để xuất hóa đơn), khi đó hạch toán: Nợ TK131/Có TK 511/3331
Để hạch toán được vào doanh thu như trên thì phải xác định được giá vốn tương ứng của hạng mục công trình đó (tính giá thành từng hạng mục công trình) Hạch toán : Nợ TK 632/Có TK 154
Khi nhận được tiền từ chủ đầu tư thanh toán (thường là không thanh toán 100% giá trị quyết toán và đã trừ đi một phần từ số tiền đã tạm ứng ban đầu) hạch toán: Nợ TK 111/112/ Có TK 131
Theo mình thì kế toán nhà ta cũng cần phải dự tính từ khi ký hợp đồng, vì các chủ đầu tư bây giờ cứ thanh toán là bắt phải xuất trước hóa đơn), mà xuất hóa đơn là phải ghi nhân doanh thu, mà ghi nhận doanh thu là phải ghi nhận được chi phí.

 

[nhaingo]

Gửi bạn Nhaingo
Theo mình thì không thể hạch toán vào TK 3387 được.
Nếu là nhận tiền tạm ứng của khách hàng trước khi thực hiện hợp đồng xây dựng thì không cần phải xuất hóa đơn (nhiều hợp đồng thường thể hiện khoản tiền tạm ứng này sẽ được trừ dần vào các lần thanh toán tiếp theo của hợp đồng). Trường hợp này chỉ hạch toán đơn thuần Nợ TK 111/112/ Có TK131
Khi thanh toán theo tiến độ hợp đồng (căn cứ vào bảng quyết toán hạng mục công trình với chủ đầu tư để xuất hóa đơn), khi đó hạch toán: Nợ TK131/Có TK 511/3331
Để hạch toán được vào doanh thu như trên thì phải xác định được giá vốn tương ứng của hạng mục công trình đó (tính giá thành từng hạng mục công trình) Hạch toán : Nợ TK 632/Có TK 154
Khi nhận được tiền từ chủ đầu tư thanh toán (thường là không thanh toán 100% giá trị quyết toán và đã trừ đi một phần từ số tiền đã tạm ứng ban đầu) hạch toán: Nợ TK 111/112/ Có TK 131
Theo mình thì kế toán nhà ta cũng cần phải dự tính từ khi ký hợp đồng, vì các chủ đầu tư bây giờ cứ thanh toán là bắt phải xuất trước hóa đơn), mà xuất hóa đơn là phải ghi nhân doanh thu, mà ghi nhận doanh thu là phải ghi nhận được chi phí.

Mình cũng mới làm kế toán nên kinh nghiệm không có, đấy là cách hạch toán của chị kế toán cũ, mình làm theo thôi. Khi khách tạm ứng tiền thì ghi nhận vào tk 3387, nhưng chỉ ghi nhận dthu thôi chứ không kết chuyển chi phí và tính giá vốn. Thường thì khách hàng của cty mình sau khi tạm ứng tiền khoảng 1 tuần là đòi mình phải xuất hóa đơn. Sau khi xuất hóa đơn, lúc này mới kết chuyển từ 3387 sang 511, kết chuyển chi phí sang giá vốn hàng bán.
Giờ mình có 2 khách hàng đã tạm ứng tiền cho mình từ tháng 4 nhưng mình chưa xuất hóa đơn, mình ghi nhận vào tk 3387 nhưng cũng chưa kết chuyển chi phí, tính giá vốn. Như vậy có sao không?

 

[adam_tran]

Giờ mình có 2 khách hàng đã tạm ứng tiền cho mình từ tháng 4 nhưng mình chưa xuất hóa đơn, mình ghi nhận vào tk 3387 nhưng cũng chưa kết chuyển chi phí, tính giá vốn. Như vậy có sao không?

Tài khoản sử dụng là tài khoản 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch, chứ không phải 3387 - Doanh thu nhận trước. Cách hạch toán trong trường hợp này cũng giống như bạn đã vận dụng 3387.
Bạn đọc kỹ lại phần xác định doanh thu ở trên.

 

[Thanh Nam]

A ha, chỗ này là chỗ chết của các DN xây dựng. Tụi này là DN thiết kế kiến trúc, tương tự như vậy. Các bác thuế mỗi bác một fách, chẳng ai coi mình là sai, ai cũng đúng cả. Chỗ iem cũng hạch toán vào 337 nhưng chưa xuất hóa đơn vì nhiều lý do cả chủ quan lẫn khách quan và để lại khi nào quyết toán hoàn tất xong các giai đoạn mới xuất 1 lần.Mặc dù có xác định doanh thu và nộp thuế TNDN đàng hoàng trên số doanh thu đó nhưng các bác thuế bắt đầu vặn vẹo đủ thứ nào là sao nhận tiền rồi mà không xuất HĐ (các bác ấy k nghĩ rằng đây là công trình dài hàng mấy năm mà cứ nghĩ như mua 1 cái TV ấy), rồi là phạt thôi. Bọn iem lấy đủ các lý lẽ ra mới cãi được nhưng k phạt cái này ta tìm cái khác. Nói tóm lại là mệt lắm các bác ạ.:freddy:

Lý do chủ quan và khách quan là chuyện của bạn.

Thuế kiểm tra thì phải theo quy định của Bộ tài chính. Nhận tiền rồi mà không xuất hóa đơn phạt là đúng. Nhiều bạn làm kế tóan không nắm vững nghiệp vụ, khi bị phạt thì bảo là thuế "vặn vẹo", mình sai thì phải chấp nhận là sai chứ ?

 

[Gã Sẹo]

Nhận tiền của người ta thì cũng có nhiều loại nhận :
Nhận tạm ứng đầu tiên (căn cứ vào hợp đồng) thì chả bác thuế đụng vào làm gì, nhưng lần 2, lần 3 mà không hạch toán doanh thu thì yêu cầu là hạch toán là chính xác rồi than vãn làm chi nữa.

Em đây có một câu hỏi mà đến bây giờ vẫn chưa trả lời được :
Trên bản thanh toán A-B có ghi câu : Khối lượng hoàn thành và khối lượng thanh toán. Vậy ta hạch toán theo giá trị nào ?. (em bỏ qua thuế GTGT để đơc phức tạp). khối lượng thanh toán nhỏ hơn khối lượng hoàn thành. Trên hợp đồng ghi là thanh toán theo 80% khối lượng hoàn thành. (đây là bản thanh toán giai đoạn nhé). Kính mong các bác giúp đỡ.

 

[Kiều]

Chào các anh chị! Em mới vào làm trong công ty xây dựng công ty này cũng mới thành lập nên việc hạch toán của em gặp khó khăn mong anh chị giúp đỡ.Cty em vừa ký hợp đồng với chủ nhà, hàng tuần thì chủ đầu tư ứng tiền cho bên em vây em hạch toán như vậy có đúng không: N111,112 C 131 hàng tháng em tập hợp chi phí rồi kết chuyển treo Tk154 được? Rồi khi công trình thi công xong em quyết toán rồi xuất hóa đơn N131/C511,C3331 được không? Có còn cách nào không mong các anh chị chỉ giúp ! Cám ơn các anh chị rất nhiều.
Nếu anh chị nào có cách khác gửi dùm cho em theo địa chỉ: thuykieupy@yahoo.com, em cần gấp mong anh chị giúp đỡ.

 

[adam_tran]

Em đây có một câu hỏi mà đến bây giờ vẫn chưa trả lời được :
Trên bản thanh toán A-B có ghi câu : Khối lượng hoàn thành và khối lượng thanh toán. Vậy ta hạch toán theo giá trị nào ?. (em bỏ qua thuế GTGT để đơc phức tạp). khối lượng thanh toán nhỏ hơn khối lượng hoàn thành. Trên hợp đồng ghi là thanh toán theo 80% khối lượng hoàn thành. (đây là bản thanh toán giai đoạn nhé). Kính mong các bác giúp đỡ.

Khối lượng hoàn thành chính là khối lượng nghiệm thu, doanh thu xác định trên giá trị này.
Khối lượng thanh toán là giá trị thanh toán của điều khoản thanh toán. Nếu KL thanh toán nhỏ hơn KL nghiệm thu (rên hợp đồng ghi là thanh toán theo 80% khối lượng hoàn thành) thì 20% còn lại sẽ nằm ở TK 131.

Ví dụ về Thanh toán theo khối lượng thực hiện: "Sau khi bên B thi công xong phần sàn bê tông, bên A thanh toán cho bên B xx% giá trị khối lượng hoàn thành được hai bên nghiệm thu".

xx% rõ là không phải 100% mà có thể nhỏ hơn. Nếu xx% lớn hơn thì phần lớn hơn nằm ở bên có 131.
Rắc rối nhất của XD là HĐ ghi thanh toán theo KL nghiệm thu (% nào đó) nhưng thực tế chả có nghiệm thu mà vẫn thanh toán đều đều do nhu cầu vốn của bên B. Hoặc, công trình nghiệm thu 3 lần, nhưng thanh toán thành 5-7 lần, tức là tạm ứng theo tiến độ kế hoạch của hạng mục, hoàn thành hạng mục lại nghiệm thu, thiếu thì thanh toán thêm, thừa thì trừ bớt lần tạm ứng tiếp! Kế toán phải làm sao đơn giản bớt và cuối năm tài chính phải kiểm tra 1 lần cho kỹ số dư chi tiết 131, 154 để chuẩn bị giải trinh.

 

[Gã Sẹo]

Khối lượng hoàn thành chính là khối lượng nghiệm thu, doanh thu xác định trên giá trị này.
Khối lượng thanh toán là giá trị thanh toán của điều khoản thanh toán. Nếu KL thanh toán nhỏ hơn KL nghiệm thu (rên hợp đồng ghi là thanh toán theo 80% khối lượng hoàn thành) thì 20% còn lại sẽ nằm ở TK 131.

xx% rõ là không phải 100% mà có thể nhỏ hơn. Nếu xx% lớn hơn thì phần lớn hơn nằm ở bên có 131.
Rắc rối nhất của XD là HĐ ghi thanh toán theo KL nghiệm thu (% nào đó) nhưng thực tế chả có nghiệm thu mà vẫn thanh toán đều đều do nhu cầu vốn của bên B. Hoặc, công trình nghiệm thu 3 lần, nhưng thanh toán thành 5-7 lần, tức là tạm ứng theo tiến độ kế hoạch của hạng mục, hoàn thành hạng mục lại nghiệm thu, thiếu thì thanh toán thêm, thừa thì trừ bớt lần tạm ứng tiếp! Kế toán phải làm sao đơn giản bớt và cuối năm tài chính phải kiểm tra 1 lần cho kỹ số dư chi tiết 131, 154 để chuẩn bị giải trinh.

Em đồng ý với bác, nhưng trước đây em xuất hóa đơn theo giá trị thanh toán (80%) và em hạch toán theo giá trị thanh toán (em cũng đã phải tranh luận với thuế rất nhiều về vấn đề này để bảo vệ), theo lý thuyết thì em làm là sai, nhưng trên thực tế thì các công trình sau khi quyết toán bị cắt giảm là chuyện hết sức bình thường. Em sử dụng cái gọi là nguyên tắc "thận trọng" trong kế toán để giải trình và em có trình hóa đơn kèm theo. Tất nhiên là cái này không ăn trước thì ăn sau, nhưng mà dưới thời đại cổ phần hóa DNNN thì khéo áp dụng thì sẽ có lợi cho muôn đời sau.
Cảm ơn bác nhiêu nhiều

 

[Thanh Nam]

Trích chuẩn mực hợp đồng xây dựng
2.2 - Phương pháp kế toán doanh thu và chi phí hợp đồng xây dựng
2.2.1- Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được ước tính một cách đáng tin cậy, thì kế toán căn cứ vào chứng từ phản ánh doanh thu tương ứng với phần công việc đã hoàn thành (không phải hoá đơn) do nhà thầu tự xác định, ghi:
Nợ TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
Có TK 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
- Căn cứ vào hoá đơn được lập theo tiến độ kế hoạch để phản ánh số tiền khách hàng phải trả theo tiến độ kế hoạch đã ghi trong hợp đồng, ghi:
Nợ TK 131 - Phải thu của khách hàng
Có TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp.
- Khi nhận được tiền do khách hàng trả, hoặc nhận tiền khách hàng ứng trước, ghi:
Nợ các TK 111, 112...
Có TK 131 - Phải thu của khách hàng.

Theo quy định trên thì khi công trình hòan thành (có biên bản nghiệm thu, bàn giao) thì kế tóan đã phải xuất hóa đơn cho dù có chọn phượng pháp hạch tóan doanh thu theo tiến độ kế họach.

 

[Gã Sẹo]

Trích chuẩn mực hợp đồng xây dựng
2.2 - Phương pháp kế toán doanh thu và chi phí hợp đồng xây dựng
2.2.1- Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được ước tính một cách đáng tin cậy, thì kế toán căn cứ vào chứng từ phản ánh doanh thu tương ứng với phần công việc đã hoàn thành (không phải hoá đơn) do nhà thầu tự xác định, ghi:
Nợ TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
Có TK 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
- Căn cứ vào hoá đơn được lập theo tiến độ kế hoạch để phản ánh số tiền khách hàng phải trả theo tiến độ kế hoạch đã ghi trong hợp đồng, ghi:
Nợ TK 131 - Phải thu của khách hàng
Có TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp.
- Khi nhận được tiền do khách hàng trả, hoặc nhận tiền khách hàng ứng trước, ghi:
Nợ các TK 111, 112...
Có TK 131 - Phải thu của khách hàng.

Theo quy định trên thì khi công trình hòan thành (có biên bản nghiệm thu, bàn giao) thì kế tóan đã phải xuất hóa đơn cho dù có chọn phượng pháp hạch tóan doanh thu theo tiến độ kế họach.

Về đề tài này em xin trả lời bác như sau: em hoàn toàn nhất trí với bác là phải xuất hóa đơn ngay, nhưng bác phải hiểu rằng từ khi có biên bản nghiệm thu đến có bản thanh toán, và đến khi nó về đến bàn kế toán của em (em là kế toán viết hóa đơn) có thể là 2 đến 3 tháng trời. Đó là 1 thực tế không thể chối cãi được. Em hì hục viết ngay, nhưng mà viết vào ngày trên bảng thanh toán kia thì em vi phạm bởi em đã xuất hóa đơn của các công trình khác vào ngày sau đó rồi. Nếu trường hợp em lại hạch toán cái kia cho phù hợp với ngày em viết hóa đơn thì ôi thôi, đó là phần doanh thu của năm trước. em mà hạch toán doanh thu vào năm nay, "à rõ ràng chú có mưu đồ gì đây, tránh doanh thu" trích dẫn của 1 pác nào đó về kiểm trả em. Thế nên, chuẩn mực thì hoàn toàn đúng, nhưng có cái là người vận dụng chuẩn mực thôi bác ạ.
:bigok:

 

[nam ha]

Hinh như các pác nắm nhiều vê kế toán nhung chưan nắm chắc vào hợp đồng kinh tế. Tôi cung đã làm kế toán cho đơn vị xây dựng, theo tôi các bạn phải nắm vững tiến độ công trình và các lần được chủ đầu tư thanh toán
1. Tam ứng % theo hợp đồng: không pải xuất hoá đơn cứ dùng tiền đó mà chi cho sướng tay **** đừng lo với mấy pác thuế.
Tạm ứng trong XDCB có thể được tạm ứng nhìu lần ( Phụ thuộc vào kế hoạch vốn nếu vốn ngân sách (QĐ 27 cua Bộ tài chính ).
2. Thanh toán:
Khi khối lượng hoàn thành ( hạng mục hay cả dự án) canư cứ bản nghiệm thu KL sẽ là cơ sở để xuất hoá đơn. Biên bản chấp nhận thanh toán chỉ phản ánh minh sẽ đc chủ đàu tư thanh toán ( Căn cứ KL nhân đơn giá, nhiều CĐT chỉ tạm chấp nhận 80 KL hoàn thành))... hi hi hi hi, khổ nhất nhà thầu đã làm xong khối lượng nhưng ngân sách ko co tiền nên => phá sản)
3. Bản chất thanh toán kinh phí trong XDCB rất phức tạp: nghiệm thu A-B, cơ chế thanh toán, kiểm soát qua Kho bạc nơi chủ đầu tư mở TK...) nên đôi khi chủ đầu tư chấp nhận TT và vẫn bị tạm giữ=> theo tôi nên giấu NT KL đi và dùng bản chấp nhận thanh toán của CĐT + phiếu giá làm cơ sở viết hoá đơn => như thế đỡ nộp thuế hết theo nghiệm thu KL