Trách nhiêm nộp thuế khi cho thuê nhà là cuả chủ nhà. Còn như DN muốn làm giúp cái khoản đó thì lấy tiền túi ra mà chi. Còn không thì hợp đồng cứ làm giá tiền thuê là 100.000. chi phí vẫn được tính 100.000. DN muốn đi nộp thay thì đi nộp,
nộp thay rồi về đoì tiền chủ nhà lại.
Ghi vào hợp đồng là
nộp thay thì tất nhiên đó không phải là ci phí cuả DN, mà đó là thoả thuân DN sẽ cầm tiền đi
nộp thay cho chủ nhà.
Còn hợp đồng thuê nhà ghi 10 triêu đã bao gồm thuế, có vẻ như còn thiếu từ. Thuế?
Hình như bài tôi post bên dưới có noí rồi: đó là những năm 2003-2004 thì khoản đóng thay cho chủ nhà đươc tính vào chi phí, nhưng từ 2005 thì không đươc nưã.
Ban bong05 noí làm tôi không thể nào tin đươc có những quy định này:
chi cục thuế viết thì bao gòm : Tiền thuê nhà trả cho chủ nhà + tiền thuế trên biên lai nên khoản tiền được tính vào chi phí là giá trị trên hóa đơn( Tiền trả cho chủ nhà theo hợp đồng + các khoản thuế nọp họ chủ nhà theo biên lai).
Các bạn cứ yên tâm kê khai và nọp thuế đi. Đây là thực tế mà.
Nếu là chị bán rau ở chợ có 1 căn họ cho thuê đương nhiên họ sẽ ko biết và ko bao giờ tiếp xúc với CB thuế luôn vì thế phát sinh ra thuế nộp thay cho chủ nhà( mà thuế nọp thay tỷ lệ cao hơn với người cho thuê tự đi kê khai nọp thuế) cho dù vẫn phải làm thủ tục cấp MST cho bên cho thuê ( nghĩa là chủ nhà).
Bạn Bong05 có cái hoá đơn mà chi cục thuế nào đó đã viết với nôị dung như vâỵ không? Thấy và đi xác minh mới tin. Thế ban Bong05 hiểu tại sao mà chủ nhà phải nộp thuế không? Vì anh cho thuê nhà phát sinh giá trị gia tăng, phát sinh thu nhâp. Thuế là nghiã vụ đói với ngân sách rôì, không thể lấy nghiã vu nộp thuế (mà lại cuả người khác nuẵ) tính vào chi phí để giảm nghiã vụ nộp thuế TNDN
Tôi chỉ thấy hoá đơn trên đó ghi tiền thuê nhà là bao nhiêu thôi, chứ chưa bao giờ thấy hoá đơn mà có ghi tiền thuế nôp thay cho chủ nhà. Theo
hướng dẫn cuả Cuc Thuế TPHCM đến các Chi Cục thuế có nôị dung như sau về chi phí dịch vụ thuê ngoài:
"Thuê nhà cuả cá nhân làm trụ sở, xưởng sx
phải có hoá đơn bán hàng (chủ nhà đến CTT nhận hoá đơn lẻ nôp 19,2% doanh thu)"
Như vâỵ hơp đồng ghi thế nào không cần biết, có hoá đơn bao nhiêu thì tính chi phí bấy nhiêu. Không có hoá đơn khoỉ tính chi phí, như vâỵ liêu cái khoản 19,2% này ghi vào chổ nào trong hoá đơn?
Hướng dẫn trên là cuả Phóng Tuyên Truyền Hổ Trợ Cục Thuế TPHCM mơí lâp bộ tài liêụ tháng 1/2007, trong đó có hệ thống 1 số văn bản cuả BTC- TCT
thể hiện trên biên lai thuế) Chủ nhà phải lưu lại để làm chứng từ khi được cơ quan chức năng kiểm tra xem anh cho thuê nhà có thực hiện nghĩ vụ thuế hay không)
