xuất hóa đơn tiên đặt cọc

[tuvanketoan48]

Chào cả nhà cho mình hỏi
Cty minh kinh doanh KCN cho thuê đất, hiện tại cty có ký bản ghi nhớ với khách hàng về việc cho thuê đất. trong ghi nhớ có điều khoản là khách hàng đặt cọc số tiền để đảm bảo cho việc giữ chổ và đảm bảo cho việc ký hợp đồng. Tiền này nếu trong vòng 30 ngày mà cty không cho thuê thì trả lại cho khách hoặc nếu khách không thuê thì khách mất tiền hoặc khi 2 bên ký hợp đồng thì tiền cọc này được cấn trừ vào số tiền phải thanh toán cho hợp đồng thuê đất
Như vậy, khi thu tiền cọc này thì công ty có xuất hóa đơn hay không? xin cả nhà giúp mình với, tại mình mới làm nên không biết. cám ơn cả nhà nhiều

 

[hocviecchuaxong]

Chào cả nhà cho mình hỏi
Cty minh kinh doanh KCN cho thuê đất, hiện tại cty có ký bản ghi nhớ với khách hàng về việc cho thuê đất. trong ghi nhớ có điều khoản là khách hàng đặt cọc số tiền để đảm bảo cho việc giữ chổ và đảm bảo cho việc ký hợp đồng. Tiền này nếu trong vòng 30 ngày mà cty không cho thuê thì trả lại cho khách hoặc nếu khách không thuê thì khách mất tiền hoặc khi 2 bên ký hợp đồng thì tiền cọc này được cấn trừ vào số tiền phải thanh toán cho hợp đồng thuê đất
Như vậy, khi thu tiền cọc này thì công ty có xuất hóa đơn hay không? xin cả nhà giúp mình với, tại mình mới làm nên không biết. cám ơn cả nhà nhiều

Ko bạn, tiền đặt cọc ko phải doanh thu vì đang trong thời hạn quy định của khoản đặt cọc, bạn ghi nhận nó là khoản nhận ký quỹ. Khi ký hợp đồng thì căn cứ HĐong để ghi nhận doanh thu từng tháng hoặc 1 lần và xuất hóa đơn. Số tiền cọc chuyển thành tiền thu được cũng ko phải doanh thu.

 

[tuvanketoan48]

Ko bạn, tiền đặt cọc ko phải doanh thu vì đang trong thời hạn quy định của khoản đặt cọc, bạn ghi nhận nó là khoản nhận ký quỹ. Khi ký hợp đồng thì căn cứ HĐong để ghi nhận doanh thu từng tháng hoặc 1 lần và xuất hóa đơn. Số tiền cọc chuyển thành tiền thu được cũng ko phải doanh thu.

cám ơn bạn, tuy nhiên hiện tại theo nhiều nguồn thông tin thì việc thu tiền cọc lên quan đến kinh doanh bất động sản thì khi thu tiền dưới bất kỳ hình thức nào và thu theo tiến đọn hợp đông thì phải xuất hóa đơn
hiện tại mình cũng đang rất hoang mang không biết làm thế nào cho đúng, không biết có văn bản nào hướng dẫn cụ thể vấn đề này hay không nữa
mong các anh chị chỉ giúp

 

[hocviecchuaxong]

https://thuvienphapluat.vn/cong-van...oi-diem-phat-hanh-hoa-don-dich-vu-212037.aspx
Bạn tham khảo công văn trên nha. Tiền đặt cọc đảm bảo HĐ mà phải xuất hóa đơn thì lạ quá. Bạn tôi làm LS ở 1 cty BĐS cũng nói chưa nghe vấn đề này.

 

[tuvanketoan48]

Cám ơn bạn nhiều nha

 

[tuvanketoan48]

Nhưng đây là trường hợp áp dụng đối với dịch vụ. Còn của mình thì liên quan đến lĩnh vực BĐS bạn ạ

 

[hocviecchuaxong]

Nhưng đây là trường hợp áp dụng đối với dịch vụ. Còn của mình thì liên quan đến lĩnh vực BĐS bạn ạ

Vậy bạn viết công văn lên hỏi thuế thử? Chứ tôi cũng hoang mang quá vì ko biết bạn nghe ai đồn

 

[Hien]

Nếu đặt cọc để giữ chỗ và đảm bảo ký hợp đồng thì không phải xuất hóa đơn và tính thuế GTGT, chỉ khi thu tiền theo tiến độ thì mới phải tính thuế. Bạn chủ topic có thể tham khảo Công văn số 39313 của Cục thuế Hà Nội.

 

[tuvanketoan48]

cám ơn bạn nhiều nhé

 

[Ho Anh Hue10 10]

Vậy bạn viết công văn lên hỏi thuế thử? Chứ tôi cũng hoang mang quá vì ko biết bạn nghe ai đồn

Không phải (..nghe ai đồn..) mà có QĐ của Thuế hẳn hoi .. Nhiều QĐ Tận thu dù: Trái QĐ về DT và chi phí. !!