Thuế GTGT nộp thay cho chủ nhà

  • Thread starter -_-QUYNHANH-_-
  • Ngày gửi
Q

-_-QUYNHANH-_-

Thành viên sơ cấp
5/5/06
30
0
0
ha noi
#1
Trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản các khoản thuế phải nộp cho nhà nước do bên thuê chịu. Khi mua hóa đơn lẻ cho hợp đồng thuê nhà đấy mình phải nộp thuế GTGT, vậy thuế GTGT đã nộp đó có được khấu trừ không ạ??
 
tiger2774

tiger2774

Thành viên sơ cấp
10/1/07
2,520
2
0
43
Vô định
tiger2774.blogketoan.com
#2
Trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản các khoản thuế phải nộp cho nhà nước do bên thuê chịu. Khi mua hóa đơn lẻ cho hợp đồng thuê nhà đấy mình phải nộp thuế GTGT, vậy thuế GTGT đã nộp đó có được khấu trừ không ạ??
Bạn không những nộp thay GTGT, mà còn TNDN nữa đó. Khoản GTGT đó bạn sẽ không được khấu trừ
 
T

thanhhung

LQT
#3
Trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản các khoản thuế phải nộp cho nhà nước do bên thuê chịu. Khi mua hóa đơn lẻ cho hợp đồng thuê nhà đấy mình phải nộp thuế GTGT, vậy thuế GTGT đã nộp đó có được khấu trừ không ạ??
Nhớ nộp luôn thuế môn bài cho chủ nhà nhé.
 
Sửa lần cuối:
T

thanhhung

LQT
#5
Sau móc tiền túi nộp luôn khoản này thế Thanhhung? :wall:
Vì chổ này anh hổ ơi!
Trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản các khoản thuế phải nộp cho nhà nước do bên thuê chịu. Khi mua hóa đơn lẻ cho hợp đồng thuê nhà đấy mình phải nộp thuế GTGT, vậy thuế GTGT đã nộp đó có được khấu trừ không ạ??:
 
NPT

NPT

Thành viên thân thiết
7/6/06
2,086
10
38
48
Rừng Tây Nguyên
#6
Nhớ nộp luôn thuế môn bài cho chủ nhà nhé.
Đồng chí xem lại chổ này,người cho thuê nhà chưa hẳn vì mục đích kinh doanh,nên chưa chắc phải nộp thuế môn bài.
( Trích)
Thông tư của Bộ tài chính số 96/2002/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 75/2002/NĐ-CP ngày 30/08/2002 của Chính phủ.
Cơ sở kinh doanh không có địa điểm cố định như kinh doanh buôn chuyến, kinh doanh lưu động, hộ xây dựng, vận tải, nghề tự do khác ... nộp thuế Môn bài tại cơ quan thuế nơi mình cư trú hoặc nơi mình được cấp ĐKKD.
Căn cứ vào qui định trên thì người cho thuê nhà không vì mục đích kinh doanh thì không phải nộp thuế môn bài.
 
T

thanhhung

LQT
#7
Đồng chí xem lại chổ này,người cho thuê nhà chưa hẳn vì mục đích kinh doanh,nên chưa chắc phải nộp thuế môn bài.
( Trích)
Thông tư của Bộ tài chính số 96/2002/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 75/2002/NĐ-CP ngày 30/08/2002 của Chính phủ.


Căn cứ vào qui định trên thì người cho thuê nhà không vì mục đích kinh doanh thì không phải nộp thuế môn bài.
Vậy theo bác cho thuê nhà không phải mục đích kinh doanh thì vì mục đích gì vậy? Từ thiện, không phải là cái chắc.
 
NPT

NPT

Thành viên thân thiết
7/6/06
2,086
10
38
48
Rừng Tây Nguyên
#8
Vậy theo bác cho thuê nhà không phải mục đích kinh doanh thì vì mục đích gì vậy? Từ thiện, không phải là cái chắc.
Hì ..Hi..Thế này nhé! Thanh Hùng là công chức nhà nước có 1 căn nhà tương đối rộng, để thừa cũng phí thôi thì cho thuê kiếm thêm "mấy đồng") gọi là phụ cho vợ đi chợ nếu chưa vợ thì dành thêm cho phí tình yêu).Thế có phải là kinh doanh không?Tất nhiên là không phải kinh doanh phải không nào?Nếu là kinh doanh thì đồng chí vi phạm pháp lệnh công chức đấy.
 
tiger2774

tiger2774

Thành viên sơ cấp
10/1/07
2,520
2
0
43
Vô định
tiger2774.blogketoan.com
#9
Hì ..Hi..Thế này nhé! Thanh Hùng là công chức nhà nước có 1 căn nhà tương đối rộng, để thừa cũng phí thôi thì cho thuê kiếm thêm "mấy đồng") gọi là phụ cho vợ đi chợ nếu chưa vợ thì dành thêm cho phí tình yêu).Thế có phải là kinh doanh không?Tất nhiên là không phải kinh doanh phải không nào?Nếu là kinh doanh thì đồng chí vi phạm pháp lệnh công chức đấy.
Cái này gọi là kinh doanh (vì nó sinh ra tiền cho mình) nhưng không được pháp luật cho phép thôi. :wall:

Nếu bên đi thuê đòi hóa đơn cũng phải lên cơ quan thuế để mua tờ hoá đơn lẻ nhưng hợp đồng thuê phải là người khác đứng rồi (vợ Thanhhung đứng và không phải là CBCC) :friend:
 
K

khainguyen

Thành viên thân thiết
20/10/06
104
0
16
Contum
#10
Nguyên văn bởi Tiger
Cái này gọi là kinh doanh (vì nó sinh ra tiền cho mình) nhưng không được pháp luật cho phép thôi.

Nếu bên đi thuê đòi hóa đơn cũng phải lên cơ quan thuế để mua tờ hoá đơn lẻ nhưng hợp đồng thuê phải là người khác đứng rồi (vợ Thanhhung đứng và không phải là CBCC)
Tiger ơi kinh doanh là việc sử dụng một cách tối ưu nhất những nguồn lực để thực hiện quá trình sản xuất,phân phối,tiêu thụ... một cách có hiệu quả nhất phù hợp với văn hóa xã hội của dân tộc
Tiger ơi kinh doanh là một nghề nghiệp chứ không phải là một cách kiếm tiền?
Vì vậy sinh ra tiền có phải là kinh doanh không hả tiger?
 
tiger2774

tiger2774

Thành viên sơ cấp
10/1/07
2,520
2
0
43
Vô định
tiger2774.blogketoan.com
#11
Tiger ơi kinh doanh là việc sử dụng một cách tối ưu nhất những nguồn lực để thực hiện quá trình sản xuất,phân phối,tiêu thụ... một cách có hiệu quả nhất phù hợp với văn hóa xã hội của dân tộc
Tiger ơi kinh doanh là một nghề nghiệp chứ không phải là một cách kiếm tiền?
Vì vậy sinh ra tiền có phải là kinh doanh không hả tiger?
Tất nhiên có 1 số hoạt động sinh ra tiền nhưng không phải là kinh doanh: gửi tiết kiệm, chơi cờ bạc...

Ở đây mình chỉ nói trường hợp thuê nhà trong topic này thui :friend:
 
T

thanhhung

LQT
#12
Tiger ơi kinh doanh là việc sử dụng một cách tối ưu nhất những nguồn lực để thực hiện quá trình sản xuất,phân phối,tiêu thụ... một cách có hiệu quả nhất phù hợp với văn hóa xã hội của dân tộc
Tiger ơi kinh doanh là một nghề nghiệp chứ không phải là một cách kiếm tiền?
Vì vậy sinh ra tiền có phải là kinh doanh không hả tiger?
Mục đích cuối cùng cũng sinh ra lợi ích
 
NPT

NPT

Thành viên thân thiết
7/6/06
2,086
10
38
48
Rừng Tây Nguyên
#13
KINH DOANH:
phương thức hoạt động kinh tế trong điều kiện tồn tại nền kinh tế hàng hoá, gồm tổng thể những phương pháp, hình thức và phương tiện mà chủ thể kinh tế sử dụng để thực hiện các hoạt động kinh tế của mình (bao gồm quá trình đầu tư, sản xuất, vận tải, thương mại, dịch vụ, vv.) trên cơ sở vận dụng quy luật giá trị cùng với các quy luật khác, nhằm đạt mục tiêu vốn sinh lời cao nhất. Ở Việt Nam, trong nền kinh tế tự cấp tự túc dưới chế độ phong kiến, và ngay trong những năm đầu của thời kì quá độ tiến lên chủ nghĩa xã hội, còn phần lớn là theo cơ chế kế hoạch hoá tập trung quan liêu và theo chế độ bao cấp thì thực chất không có hoạt động KD, hoặc quan niệm KD còn giản đơn, hình thức chủ nghĩa. Khi sản xuất hàng hoá chưa mang tính phổ biến, KD còn bị hạn chế trong phạm vi và quy mô nhỏ và ở trình độ thấp. Dưới chủ nghĩa tư bản, sản xuất hàng hoá có tính phổ biến và phát triển cao, KD trở thành phương thức hoạt động phổ biến. Dưới chủ nghĩa xã hội, nền kinh tế cũng là kinh tế hàng hoá có kế hoạch vận động theo cơ chế thị trường, có sự quản lí của nhà nước, KD cũng là hoạt động kinh tế mang tính nguyên tắc và phổ biến. KD xã hội chủ nghĩa phải bảo đảm có lãi, nhưng không phải hoạt động tự phát theo thị trường tự do và đơn thuần chạy theo lợi nhuận; nó hoạt động có kế hoạch và theo chế độ hạch toán kinh tế, vì lợi ích của bản thân doanh nghiệp và lợi ích của toàn xã hội. Nhà nước xã hội chủ nghĩa rất coi trọng quản lí theo phương thức; nhưng mục đích và phương thức của chủ nghĩa xã hội khác hẳn với chủ nghĩa tư bản; nhà nước thực hiện sự quản lí nhà nước thông qua sự tác động bằng kế hoạch, bằng các chính sách vĩ mô và pháp luật để bảo đảm các đơn vị kinh doanh và nền kinh tế, xã hội phát triển theo định hướng xã hội chủ nghĩa.
( Theo bách khoa toàn thư)
(trích)Điều 4Luật Doanh nghiệp
2. Kinh doanh là việc thực hiện liên tục một, một số hoặc tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi.
 
Sửa lần cuối:
N

nhaingo

Thành viên thân thiết
13/6/07
149
2
16
Hà Nội
#14
Trong mẫu 01/MBAI, cột 3 có ghi ''Vốn đăng ký hoặc thu nhập 1 tháng''.
Như vây cứ có thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh là phải nộp thuế môn bài. Mình vừa đi mua một hóa đơn lẻ cho hợp đồng thuê ô tô 1 năm của cty mình.Mình cũng phải nộp thuế môn bài cho người cho thuê đấy, thu nhập trên 1.500.000 đ là phải nộp thuế môn bài 1.000.000 đ.
 
K

khainguyen

Thành viên thân thiết
20/10/06
104
0
16
Contum
#15
Nguyên văn bởi NPT
Đồng chí xem lại chổ này,người cho thuê nhà chưa hẳn vì mục đích kinh doanh,nên chưa chắc phải nộp thuế môn bài.
( Trích)
Thông tư của Bộ tài chính số 96/2002/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 75/2002/NĐ-CP ngày 30/08/2002 của Chính phủ.
Nguyên van bởi ThanhHung
Mục đích cuối cùng cũng sinh ra lợi ích
Mục đích của NPT nói ở đây không phải là kinh doanh (sinh ra lợi ích Trích: ThanhHung) mà là trường hợp cho thuê nhà vì nhiều lý do khác: có người ra người vào đỡ buồn, nhà cửa sạch sẽ, ấm cúng ... (tôi già rồi mà). Nhưng người thuê (Hoặc tổ chức thuê) vẫn trả cho một khoản tiền tương ứng với giá thị trường thì sao?
Tất nhiên có 1 số hoạt động sinh ra tiền nhưng không phải là kinh doanh: gửi tiết kiệm, chơi cờ bạc...

Ở đây mình chỉ nói trường hợp thuê nhà trong topic này thui
Tôi vẫn nói trong topic này chứ Tiger
 
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,093
1,018
113
45
TP.HCM
#16
Đồng chí xem lại chổ này,người cho thuê nhà chưa hẳn vì mục đích kinh doanh,nên chưa chắc phải nộp thuế môn bài.
( Trích)
Thông tư của Bộ tài chính số 96/2002/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 75/2002/NĐ-CP ngày 30/08/2002 của Chính phủ.

Cơ sở kinh doanh không có địa điểm cố định như kinh doanh buôn chuyến, kinh doanh lưu động, hộ xây dựng, vận tải, nghề tự do khác ... nộp thuế Môn bài tại cơ quan thuế nơi mình cư trú hoặc nơi mình được cấp ĐKKD

Căn cứ vào qui định trên thì người cho thuê nhà không vì mục đích kinh doanh thì không phải nộp thuế môn bài.
Phụ Huynh tớ đã về hưu, nhà rộng => thấy lãng phí => đang cho thuê một phần nhà làm VP (các cụ vẫn đang cư trú tại một phần căn nhà đó) => vẫn bị qui là hộ kinh doanh cá thể, phải làm thủ tục đăng ký MST, hàng tháng vẫn phải làm tờ kê khai thu nhập và đóng thuế (vì người đi thuê lấy hóa đơn theo tháng); đặc biệt, mỗi năm phải đóng thuế môn bài 500.000đ.
 
N

NgNgocMinhKT

Thành viên sơ cấp
14/11/07
20
0
0
45
Hà Nội
#17
Theo mình biết thì trường hợp của bạn QUYNHANH sẽ phải nộp các khoản thuế sau:
1.Thuế giá trị gia tăng : = ((tiền thuê nhà (trong hợp đồng ) X 100)/80) X 10% X tháng thanh toán
2.Tiền thuế TNDN : = ((tiền thuê nhà (trong hợp đồng ) X 100)/80) X 52% X 28% X tháng thanh toán
3.Tiền thuế môn bài nộp thay cho chủ nhà được tính theo mức thu nhập hàng tháng (tiền cho thuê nhà). Bạn cho mình biết tiền thuê nhà là bao nhiêu để xác định tiền thuế môn bài.
Sau khi hoàn thành 3 khoản thuế trên, công ty bạn sẽ được chi cục thuế viết cho 1 tờ hóa đơn giá trị bằng tiền thuê nhà đã thanh toán + tổng 3 khoản thuế trên.
Vì chủ cho thuê nhà được xác định là hộ kinh doanh cá thể nên hóa đơn chi cục thuế xuất cho bạn là hóa đơn trực tiếp, vì vậy không được khấu trừ thuế VAT.
 
NPT

NPT

Thành viên thân thiết
7/6/06
2,086
10
38
48
Rừng Tây Nguyên
#18
Bởi:NgNgocMinhKT
Vì chủ cho thuê nhà được xác định là hộ kinh doanh cá thể nên hóa đơn chi cục thuế xuất cho bạn là hóa đơn trực tiếp, vì vậy không được khấu trừ thuế VAT.
Cơ sở nào để xác định chủ cho thuê nhà là hộ kinh doanh?
 
vivalci83v

vivalci83v

Thành viên thân thiết
20/12/07
141
0
0
35
Lao Cai
#19
các bác hỏi như thế em chẳng hiểu gì cả. Khác nào hỏi còn gà có trước hay quả trứng có trước!?
 
Bong05

Bong05

Bà già khó tính
6/1/07
1,927
10
38
Nam Dinh
#20
Cơ sở nào để xác định chủ cho thuê nhà là hộ kinh doanh?
Tiền thuê nhà mà chủ nhà nhận được là : Doanh thu, chi phí = khấu hao nhà cho thuê. Doanh thu - chi phí = Lợi nhuận.
Người cho thuê nhà đủ các yếu tố này chưa bạn.
Tuy nhiên vì các hộ cho thuê nhà ko đăng ký kinh doanh nên cơ quan thuế áp dụng mức thuế môn bài là : 1 triệu đồng / 1 năm.
Còn lại cách tính thuế GTGT, thuế TNDN tùy mỗi địa phương áp dụng tỷ lệ % khác nhau. Sau khi đăng ký kê khai nộp thuế cơ quan thuế sẽ cấp cho đơn vị thuê nhà 1 hóa đơn để làm chứng từ.
Còn nếu các hộ kinh doanh mà đăng ký thuế mua hóa đơn về tự viết thì thậm chí thuế GTGT còn được khấu trừ nữa đấy !
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên trực tuyến.

Xem nhiều