Thuế suất VAT và TNDN tiền thuê nhà?

[hvtgroup]

Chao cac ban.
Co quan toi co thue lam VPDD cua nha dan (khong co hoa don). Moi khoan nop thue se do Cong ty dung ra nop ho. Cho minh hoi thue suat cua cac loai VAT va TNDN phai nop la bao nhieu?
Minh thao khao duoc biet tong thue suat 2 loai phai thu la 20,8% co dung khong?
Xin cam on.

 

[MINA]

Đúng đó, và hình như mỗi năm đóng thêm thuế môn bài (hình như vài trăm ngàn nữa thì phải)

 

[lannhu]

Minh thay neu cty ban chi nop ho cho nguoi cho thue thoi thi viec gi phai quan tam toi dieu nay nhi. Minh khong biet la tuy theo dia ban, muc thue co khac nhau khong nhung Cty minh cung co thue nha de lam tru so, phai nop tong cong 2 loai thue do la 24% trong do CIT 14% va VAT 10% chu khong phai la 20,8%

 

[MINA]

To lannhu: bạn nên xem lại (nếu Mina nhớ không lầm thì thuế đối với hộ cá thể cho thuê nhà thì phải nộp thuế là :
Thuế GTGT của thuê nhà là : 80% giá trị tiền cho thuê x TS10%
Thuế TNDN là : 40% x TS32%
Tổng cộng là 20.8% giá trị tiền thuê nhà.

 

[hvtgroup]

Cam on cac ban! Nhung minh cung khong biet la co phai nop thue mon bai ho khong nhi?

 

[nhungpt59]

Trường hợp nộp hộ thuế GTGT và thuế TNDN đới với đơn vị thuê nhà như thế này:
Thuế GTGT= DT x 80%(Tỷ lệ gia tăng trên doanh thu)x 10%(Giá trị gia tăng phát sinh trong kỳ)
THuế TNDN =DTx 52%(Tỷ lệ % thu nhập chịu thuế tính trên DT)x28%(thuế suất thuế thu nhập doanh nghiêp)
Cộng cả hai khoản vào thì nó sấp xỉ là 22,6%(So với doanh thu)

 

[Khuatquangthin]

Dung roi nhungPt59! dung la co van that
Cty minh thue den 5 cai dia diem de mo nha sach Neu ban o TP.HCM thi do la : Nguyen Thai son, Dai The gioi. Minh di mua hoa don ma hi hi hi

 

[ketoan4mat]

Cam on cac ban! Nhung minh cung khong biet la co phai nop thue mon bai ho khong nhi?

Cái này tùy thuộc vào hợp đồng thuê nhà mà? Có thể là mỗi bên chịu 1 nửa.

 

[Acc242]

Theo mình biết thì cho thuâ nhà của cá nhân như sau:
Thuế GTGT : Tỷ lệ 80% trên tổng doanh thu x 10% (thuế suất GTGT)
Thuế TNDN: Tỷ lệ 40% trên doanh thu x 28% (thuế suất TNDN)
Như vậy tổng cộng mức thuế phải nộp là 19.2% trên doanh thu tiền thuê.
Còn thuế môn bài thì mỉnh không chắc

 

[nhungpt59]

thuế TNDN Tỷ lệ không phải 40% mà là 52% x 28%

 

[Acc242]

nhungpt59: Thế bạn lấy tỷ lệ TNDN 52% từ đâu? Chi Cục Thuế Q.5, HCM tính là 40% đấy. Mình có nghe thông tin ở mỗi tỉnh thì tỷ lệ này khác nhau không biết có chính xác ?

 

[WhoamI]

Theo mình biết thì cho thuâ nhà của cá nhân như sau:
Thuế GTGT : Tỷ lệ 80% trên tổng doanh thu x 10% (thuế suất GTGT)
Thuế TNDN: Tỷ lệ 40% trên doanh thu x 28% (thuế suất TNDN)
Như vậy tổng cộng mức thuế phải nộp là 19.2% trên doanh thu tiền thuê.
Còn thuế môn bài thì mỉnh không chắc

Thuế môn bài mà cá nhân cho thuê nhà phải nộp là 300.000đ/1 năm

 

[nhungpt59]

Đây là số liệu hàng tháng tôi vẫn phải tính và nộp cho chi cục thuế quận hai bà Trưng. Đơn vị tôi đang thuê nhà và phải nộp hộ cho chủ nhà theo tỷ lệ thuế như vậy đấy. văn bản cụ thể để tính thuế trong trường hợp này tôi sẽ lên chi cục thuế photo lại và gửi cho các bạn. Họ có bảng tính và mức thuế rất cụ thể.

 

[hvtgroup]

Thuc su toi dang phan van la can bo thue co luc huong dan ty le thue TNDN la 80%Dthu x 32%; co luc lai huong dan la: 80%Dthu x 28%. Khong biet la ty le nao dung?

 

[nhungpt59]

từ năm 2003 trở về trước thuế TNDN tỷ lệ là 80% DT x32%
Tháng 1/2004 thuế TNDN tỷ lệ là 80%DT x 28%
ban hãy xem lại hai nghị định về thuế TNDN
*NĐ 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003
*NĐ 152/2004/NĐ- CP ngày 6/08/2004

 

[cam_to_80]

Các bác cứ tranh luận với nhau làm gì nhỉ ! cài tiền thuể phải thu cho việc thuê nhà của người dân làm văn phòng áp dụng mỗi địa phương mỗi khác.... em đã bị truy thu số tiền đó với tỷ lệ 22,4 % gần như bác Nhungpt59 nói nhưng đấy chỉ áp dụng ở địa bàn Hà nội. Không chỉ có tiền thuế đó ngoài ra khi mua các loại hàng hoá khác do thu mua của người dân hoặc phần nhân công thuê ngoài thì việc áp thuế suất ở mỗi địa phương sẽ khác nhau. Các bạn nên có công văn hỏi trực tiếp cơ quan quản lý tại địa phương để có thông tin chính xác nhất !

 

[MINA]

Qua năm 2004 này Mina không phải đi đóng tiền thuế cho thuê nhà giúp cho Chủ nhà nữa thành thử không biết là đã bị thay đổi

 

[tinhoi]

thuế TNDN Tỷ lệ không phải 40% mà là 52% x 28%

Có lẽ chị nhungpt59 ở Hà Nội thì phải, chứ theo quyết định 512/QĐ-CT ngày 4/2/2004 của Cụ thuế TPCHM thi tỷ lệ % GTGT/DT là 80 và TNCT/DT là 40 đối với hoạt động cho thuê nhà

 

[loayhoay116]

cty tôi cũng thuê nhà, trong hợp đồng ghi bên cty thuê nhà chịu mọi khoản thuế liên quan, giá thuê là 250USD/tháng bao gồm cả về thuế. Khi đi nộp thuế cơ quan thuế tính A= 250$*12tháng*15850(tỷ giá)/77,44% để tính doanh thu chịu thuế rồi mới áp :
Thuế GTGT: A*80%*10%
Thuế TNCN:A*52%*28%
Khi chúng tôi thắc mắc về tỷ lệ 77,44% thì bên thuế giải thích theo hợp đồng do bên thuê chịu thuế nên giá trong hợp đồng đương nhiên bị coi là giá chưa có thuế nên phải chia cho 77,44%.Nếu do chủ nhà tự đi nộp thì không phải /77,44% nữa. Cty tôi không hiểu nhưng kế toán không biết đây là quy định ở thông tư nào???
Xin các bạn chỉ giáo,xin cảm ơn (urgent)

 

[hnq]

Thuế của hợp đồng thuê nhà cá nhân có thể khác nhau tuỳ theo quy định của từng địa phương. Theo mình biết ở Hà nội hiện nay mức thuế suất tổng cộng khoảng hơn 22% giá trị hợp đồng không tính thuế môn bài. Khi ký hợp đồng nên quy định rõ ai là người chịu thuế và phải đòi chủ nhà làm thủ tục mua hoá đơn tài chính.