Thuế suất VAT và TNDN tiền thuê nhà?

[tiep]

công ty Phương đã nộp thuế thuê nhà hộ cho chủ nhà thì cụ thể như sau:
- Phải xác định được doanh thu tính thuế(DTTT): DTTT = Tiền thuê nhà tháng/(1-0,2256).
- VAT thuế thuê nhà = DTTT * 80% * 10%
- thuế Thu nhập = DTTT*52% * 28%
khi mình viết đơn xin mua hóa đơn thuê nhà thì số tiền cơ quan thuế sẽ viết trên hóa đơn của mình là: DTTT.

 

[NguyenDang]

Nộp hộ thuế VAT tiền nhà có được khấu trừ không?

Cho mình hỏi, trong trường hợp này VAT có được khấu trừ không? Có hạch toán vào nợ TK 1331 không? Nếu được thì thủ tục thế nào?

Xin bạn nào biết, đã làm mách giùm để được khấu trừ VAT.

Thanks.

Trường hợp nộp hộ thuế GTGT và thuế TNDN đới với đơn vị thuê nhà như thế này:
Thuế GTGT= DT x 80%(Tỷ lệ gia tăng trên doanh thu)x 10%(Giá trị gia tăng phát sinh trong kỳ)
THuế TNDN =DTx 52%(Tỷ lệ % thu nhập chịu thuế tính trên DT)x28%(thuế suất thuế thu nhập doanh nghiêp)
Cộng cả hai khoản vào thì nó sấp xỉ là 22,6%(So với doanh thu)

 

[MINA]

@Nguyendang, cơ quan thuế xuất hóa đơn lẻ cho chủ nhà là hóa đơn trực tiếp nên bạn không thể khấu trừ thuế được trong trường hợp này.

 

[lannhu]

Em có đọc trong 1 mục trả lời trên Web của TCT thì họ bảo là được khấu trừ căn cứ vào CV 3025/TCT/NV6 ngày 12/07/2000 nhưng tìm mãi không được cái CV này.

Ai có CV này thì cho mình xin với nhe! Thks.

 

[MINA]

@Lan nhu, đó là công văn cũ hình như đã hết hiệu lực rồi. Nếu Mina nhớ không nhầm thì đầu tiên được khấu trừ khống 3%, sau đó 1% và tiếp theo nữa là không được khấj trừ.

 

[lannhu]

Có lẽ là thế. Thks chị.

 

[NguyenDang]

Mình thấy thuế rất vô lý. Bởi vì, trong biên lai thu thuế của cơ quan thuế ghi rõ: VAT:....; thuế TNDN:..... và tên người nộp thuế là chủ nhà.

Tại sao họ không cấp Hoá đơn VAT cho chủ nhà để ghi cho đơn vị thuê nhà được khấu trừ. Hoặc căn cứ vào hợp đồng thuê nhà, bên thuê nộp thay thuế TNDN, VAT,... thì cơ quan thuế khi thu, họ có thể ghi rõ để bên thuê nhà căn cứ vào biên lai thu thuế VAT để được khấu trừ.

Tôi thấy, doanh nghiệp thuê nhà nộp VAT theo phương pháp khấu trừ được khấu trừ VAT tiền thuê nhà đầu vào là chính xác và hợp pháp luật. Chỉ có điều, cơ quan thuế không tạo điều kiện về thủ tục. Có lẽ họ tự cho mình cái quyền được làm vậy hoặc bảo thủ không tạo điều kiện cho doanh nghiệp thôi.

@Nguyendang, cơ quan thuế xuất hóa đơn lẻ cho chủ nhà là hóa đơn trực tiếp nên bạn không thể khấu trừ thuế được trong trường hợp này.

 

[Viva]

Mình thấy thuế rất vô lý. Bởi vì, trong biên lai thu thuế của cơ quan thuế ghi rõ: VAT:....; thuế TNDN:..... và tên người nộp thuế là chủ nhà.

Tại sao họ không cấp Hoá đơn VAT cho chủ nhà để ghi cho đơn vị thuê nhà được khấu trừ. Hoặc căn cứ vào hợp đồng thuê nhà, bên thuê nộp thay thuế TNDN, VAT,... thì cơ quan thuế khi thu, họ có thể ghi rõ để bên thuê nhà căn cứ vào biên lai thu thuế VAT để được khấu trừ.

Tôi thấy, doanh nghiệp thuê nhà nộp VAT theo phương pháp khấu trừ được khấu trừ VAT tiền thuê nhà đầu vào là chính xác và hợp pháp luật. Chỉ có điều, cơ quan thuế không tạo điều kiện về thủ tục. Có lẽ họ tự cho mình cái quyền được làm vậy hoặc bảo thủ không tạo điều kiện cho doanh nghiệp thôi.

Bạn đứng ở phía DN nên bạn nói không chính xác rồi.

1/ Người cho thuê nhà không đăng ký kinh doanh và kê khai thuế theo phương pháp khấu trừ, thì đương nhiên họ chỉ được phép xuất HĐơn VAT theo phương pháp trực tiếp. (Xem trong Luật Thuế GTGT), do vậy cơ quan thuế không thể cấp Hóa đơn có phần thuế GTGT để họ khấu trừ. Đúng chưa ạ?

2/ Khi bạn đàm phán thuê nhà, tại vì bạ chấp nhận thuê nhà với giá như vậy (theo thỏa thuận giữa chủ nhà và Cty bạn) và tại sao lại chấp nhận đóng thuế thay cho người ta?
Nếu Cty bạn chấp nhận việc nộp thuế thay thì phải chấp nhận đóng thuế chứ. Nếu chủ nhà đem hợp đồng ra kê khai thuế thì người ta cũng phải bỏ tiền ra đóng cho nhà nước y như vậy, thế thì chắc gì họ đã cho cty bạn thuê nhà với giá như bạn đang thuê hiện nay?

Vài dòng góp vui lấy lệ, các bạn nghe chơi rồi bỏ qua, thân ái