Cho thuê HĐ có phải là lĩnh vực của bên bạn ko ?
Nếu phải, là doanh thu 511.
Nếu ko, là doanh thu tài chính, mà tớ nghĩ thu nhập khác thì có lý hơn đóa!
Bạn đã biết hạch toán thuê hoạt động rồi phải ko? Cứ nhìn bên kia ghi thía nào thì bên mình cho thuê ghi theo tương ứng như vậy.
Nếu phải, là doanh thu 511.
Nếu ko, là doanh thu tài chính, mà tớ nghĩ thu nhập khác thì có lý hơn đóa!
Bạn đã biết hạch toán thuê hoạt động rồi phải ko? Cứ nhìn bên kia ghi thía nào thì bên mình cho thuê ghi theo tương ứng như vậy.
Bỏng có thể tham khảo cái này nhé: Ghi nhận giao dịch bán và thuê lại TSCĐ là thuê hoạt động.
- Nếu GB được thoả thuạn ở mức giá trị hợp lý (GTHL) hoặc thấp hơn GTHL mà không có điều kiện nào khác tức là GB= GTHL thì các khoản lãi hoặc lỗ phải được ghi nhận ngay vào Báo cáo kết quả kinh doanh trong kỳ (711 hoặc 811) phát sinh.
- Nếu GB được thoả thuận thấp hơn GTHL (GB< GTHL) mà có điều kiện là khoản chênh lệch giữa GTHL và GB (GTHL-GB) được bù đắp bằng khoản tiền thuê trong tương lai ở một mức giá thuê thấp hơn giá thuê thị trường, khoản chênh lệch này được theo dõi ở TK 242- Chi phí trả trước dài hạn và phân bổ dần vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng.
- Nếu GB cao hơn GTHL (GB>GTHL) thì khoản chênh lệch (GB-GTHL) được theo dõi ở TK 3387- doanh thu chưa thực hiện và được phân bổ dần để giảm chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng.
- Nếu GTHL tại thời điểm bán và thuê lại thấp hơn GTCL của TS, khoản chênh lệch giữa GTCL và GTHL (GTCL-GTHL) phải được ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ phát sinh (TK 811)
Kế toán giao dịch bán và thuê lại TSCĐ là thuê hoạt động:
Do không có sự chuyển giao, phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu TS nên khi phát sinh nghiệp vụ bán và thue elại TSCĐ là thuê hoạt động kế toán sử dụng các giá trị GB, GTHL, GTCL. Về bản chất, lãi lỗ của hoạt động bán TS vẫn là so sánh giữa GB và GTCL, tuy nhiên, GTHL là giá trị thoả thuận khi thuê lại TS hoạt động cũng có ảnh hưởng tới xử lý các khoản lãi hoặc lỗ.
- Trường hợp GB > GTHL mà không có điều kiện khác thì các khoản lãi hay lỗ phải được ghi nhận ngay trong kỳ phát sinh (TK 711 hoặc TK 811)
Căn cứ vào hoá đơn và các chứng từ liên quan, kế toán phản ánh thu nhập:
Nợ TK 111, 112, 131- Tổng giá thanh toán
Có TK 711- GB
Có TK 3331
Đồng thời phản ánh giảm TSCĐ:
Nợ TK 811-GTCL
Nợ TK 214- Hao mòn luỹ kế
Có TK 211- Nguyên giá
Đồng thời phản ánh nghiệp vụ thuê TS hoạt động theo quy định của Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính về TS thuê hoạt động.
Định kỳ phân bổ khoản chênh lệch chi phí trả trước dài hạn vào chi phí SXKD phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng:
Nợ TK 623, 627, 641, 642
Có TK 242- Chênh lệch (GTCL-GB)
- Trường h ợp GB> GTHL
Căn cứ vào hoá đơn và các chứng từ liên quan, phản ánh thu nhập:
Nợ TK 111, 112, 131- Tổng giá thanh toán
Có TK 711- (GB-GTCL)
Có TK 3387- Chênh lệch (GB-GTCL)
Có TK 3331
Đồng thời phản ánh nghiệp vụ giảm TSCĐ:
Nợ TK 811-GTCL
Nợ TK 214- Hao mòn luỹ kế
Có TK 211- Nguyên giá
Đồng thời phản ánh nghiệp vụ thuê TS hoạt động theo quy định của Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính về TS thuê hoạt động.
Định kỳ phân bổ số lãi về giao dịch bán và thuê TS là thuê hoạt động làm giảm chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê:
Nợ TK 3387- Chênh lệch (GTCL-GB)
Có TK 623, 627, 641, 642
- Nếu GB được thoả thuạn ở mức giá trị hợp lý (GTHL) hoặc thấp hơn GTHL mà không có điều kiện nào khác tức là GB= GTHL thì các khoản lãi hoặc lỗ phải được ghi nhận ngay vào Báo cáo kết quả kinh doanh trong kỳ (711 hoặc 811) phát sinh.
- Nếu GB được thoả thuận thấp hơn GTHL (GB< GTHL) mà có điều kiện là khoản chênh lệch giữa GTHL và GB (GTHL-GB) được bù đắp bằng khoản tiền thuê trong tương lai ở một mức giá thuê thấp hơn giá thuê thị trường, khoản chênh lệch này được theo dõi ở TK 242- Chi phí trả trước dài hạn và phân bổ dần vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng.
- Nếu GB cao hơn GTHL (GB>GTHL) thì khoản chênh lệch (GB-GTHL) được theo dõi ở TK 3387- doanh thu chưa thực hiện và được phân bổ dần để giảm chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng.
- Nếu GTHL tại thời điểm bán và thuê lại thấp hơn GTCL của TS, khoản chênh lệch giữa GTCL và GTHL (GTCL-GTHL) phải được ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ phát sinh (TK 811)
Kế toán giao dịch bán và thuê lại TSCĐ là thuê hoạt động:
Do không có sự chuyển giao, phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu TS nên khi phát sinh nghiệp vụ bán và thue elại TSCĐ là thuê hoạt động kế toán sử dụng các giá trị GB, GTHL, GTCL. Về bản chất, lãi lỗ của hoạt động bán TS vẫn là so sánh giữa GB và GTCL, tuy nhiên, GTHL là giá trị thoả thuận khi thuê lại TS hoạt động cũng có ảnh hưởng tới xử lý các khoản lãi hoặc lỗ.
- Trường hợp GB > GTHL mà không có điều kiện khác thì các khoản lãi hay lỗ phải được ghi nhận ngay trong kỳ phát sinh (TK 711 hoặc TK 811)
Căn cứ vào hoá đơn và các chứng từ liên quan, kế toán phản ánh thu nhập:
Nợ TK 111, 112, 131- Tổng giá thanh toán
Có TK 711- GB
Có TK 3331
Đồng thời phản ánh giảm TSCĐ:
Nợ TK 811-GTCL
Nợ TK 214- Hao mòn luỹ kế
Có TK 211- Nguyên giá
Đồng thời phản ánh nghiệp vụ thuê TS hoạt động theo quy định của Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính về TS thuê hoạt động.
Định kỳ phân bổ khoản chênh lệch chi phí trả trước dài hạn vào chi phí SXKD phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng:
Nợ TK 623, 627, 641, 642
Có TK 242- Chênh lệch (GTCL-GB)
- Trường h ợp GB> GTHL
Căn cứ vào hoá đơn và các chứng từ liên quan, phản ánh thu nhập:
Nợ TK 111, 112, 131- Tổng giá thanh toán
Có TK 711- (GB-GTCL)
Có TK 3387- Chênh lệch (GB-GTCL)
Có TK 3331
Đồng thời phản ánh nghiệp vụ giảm TSCĐ:
Nợ TK 811-GTCL
Nợ TK 214- Hao mòn luỹ kế
Có TK 211- Nguyên giá
Đồng thời phản ánh nghiệp vụ thuê TS hoạt động theo quy định của Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính về TS thuê hoạt động.
Định kỳ phân bổ số lãi về giao dịch bán và thuê TS là thuê hoạt động làm giảm chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê:
Nợ TK 3387- Chênh lệch (GTCL-GB)
Có TK 623, 627, 641, 642
T
To Willow,
Bài viết của bác là về vấn đề bán TSCĐ rồi sau đó thuê lại theo phương thức hoạt động, có phải ko ạ?
Tuy nhiên vấn đề của em và bạn Bỏng Ngố quan tâm là cho thuê TSCĐ hoạt động cơ, đơn giản là em chưa tìm thấy quyển chế độ kế toán 15 ở đâu :d
Bài viết của bác là về vấn đề bán TSCĐ rồi sau đó thuê lại theo phương thức hoạt động, có phải ko ạ?
Tuy nhiên vấn đề của em và bạn Bỏng Ngố quan tâm là cho thuê TSCĐ hoạt động cơ, đơn giản là em chưa tìm thấy quyển chế độ kế toán 15 ở đâu :d
W
uhm. Mình biết sơ sơ cái này thui, có j sai mong các pác chỉ giáo thêm:
Đối với DN khi cho thuê TSCĐ (thuê hoạt động):
a/ Các chi fí psinh trong quá trình cho thuê:
Nợ TK 627 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Nợ TK 635 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Nợ TK 142/242 (chi fí chờ phân bổ)
Nợ TK 133
Có TK 111/331...
b/ Ghi nhận số tiền cho thuê:
Nợ TK 111/131...
Có TK 511 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 515 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 3331
Trường hợp nhận trước tiền thuê nhìu kì:
Nợ TK 111/131...
Có TK 3387
Có TK 3331
Định kì phân bổ tiền thuê vào doanh thu:
Nợ TK 3387
Có TK 511 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 515 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Trường hợp khách hàng vi phạm hợp đồng, DN trả lại tiền thuê:
Nợ TK 3387
Có TK 111/112...
Định kì trích khấu hao TSCĐ cho thuê:
Nợ TK 627 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Nợ TK 635 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 214
-----------------------
Tiện đây mấy bác cho mình hỏi cái này:
Có cái vd như zầy:
"DN Y cho công ty X thuê 1 miếng đất để trống, trị giá miếng đất 3.2 tỷ. Thời gian 25 năm. Tiền thuê mỗi năm 180 trđ, VAT 10%. Hợp đồng thuê 5 năm. Công ty X trả trước tiền thuê 3 năm bằng chuyển khoản". Mấy bạn cho mình hỏi, theo lý thuyết mình đọc trong sách "Kế toán Tài Chính", khi cho thuê TSCĐ (thuê hoạt động), nếu đó là Bất động sản thì trích khấu hao:
Nợ TK 632
Có TK 214
Khi xác định doanh thu thì:
Nợ TK 111/131...
Có TK 3387
Có TK 3331
Cuối tháng kết chuyển doanh thu:
Nợ TK 3387
Có TK 5117
Nhưng... có thầy cô bảo rằng khi kết chuyển doanh thu fải định khoản là:
Nợ TK 3387
Có TK 515 (==> lý do là vì miếng đất này để trống, doanh nghiệp Y ko chuyên cho thuê)
Vậy... cái nào đúng?!! +___+!
Đối với DN khi cho thuê TSCĐ (thuê hoạt động):
a/ Các chi fí psinh trong quá trình cho thuê:
Nợ TK 627 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Nợ TK 635 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Nợ TK 142/242 (chi fí chờ phân bổ)
Nợ TK 133
Có TK 111/331...
b/ Ghi nhận số tiền cho thuê:
Nợ TK 111/131...
Có TK 511 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 515 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 3331
Trường hợp nhận trước tiền thuê nhìu kì:
Nợ TK 111/131...
Có TK 3387
Có TK 3331
Định kì phân bổ tiền thuê vào doanh thu:
Nợ TK 3387
Có TK 511 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 515 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Trường hợp khách hàng vi phạm hợp đồng, DN trả lại tiền thuê:
Nợ TK 3387
Có TK 111/112...
Định kì trích khấu hao TSCĐ cho thuê:
Nợ TK 627 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
Nợ TK 635 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
Có TK 214
-----------------------
Tiện đây mấy bác cho mình hỏi cái này:
Có cái vd như zầy:
"DN Y cho công ty X thuê 1 miếng đất để trống, trị giá miếng đất 3.2 tỷ. Thời gian 25 năm. Tiền thuê mỗi năm 180 trđ, VAT 10%. Hợp đồng thuê 5 năm. Công ty X trả trước tiền thuê 3 năm bằng chuyển khoản". Mấy bạn cho mình hỏi, theo lý thuyết mình đọc trong sách "Kế toán Tài Chính", khi cho thuê TSCĐ (thuê hoạt động), nếu đó là Bất động sản thì trích khấu hao:
Nợ TK 632
Có TK 214
Khi xác định doanh thu thì:
Nợ TK 111/131...
Có TK 3387
Có TK 3331
Cuối tháng kết chuyển doanh thu:
Nợ TK 3387
Có TK 5117
Nhưng... có thầy cô bảo rằng khi kết chuyển doanh thu fải định khoản là:
Nợ TK 3387
Có TK 515 (==> lý do là vì miếng đất này để trống, doanh nghiệp Y ko chuyên cho thuê)
Vậy... cái nào đúng?!! +___+!
Sửa lần cuối:
Similar threads
Xem nhiều
- M
- M
- T
- MTổng hợp các nội dung liên quan đến việc thi tuyển vào ngân hàng!
- Started by mechipchip
- Lượt xem: 3,063,655
- J