Bạn Tú Anh thân mến!
Cho dù, văn phong của chúng ta có thể hài hước, có thể châm biếm. nhưng nội dung của nó phải thể hiện được tính chuyên môn. Và tôi cũng đang cố gắng làm như vậy.
Xin giải trình với bạn một cách chi tiết về tình huống này như sau:
1. Nếu bạn phát hành hóa đơn, và nộp thuế VAT cho cả 2 năm là bạn đã thiệt thòi rồi. Nếu như hết năm đầu tiên, khách hàng không thuê nữa, bạn phải trả lại tiền thuê đã ứng trước cho người ta, ( giả định trong trường hợp hợp đồng ko quy định là không được đòi lại) khi đó tiền thuế bạn đâu có dễ gì đòi lại từ NSách?
2. Với số tiền khách hàng ứng trước như vậy, NSNN muốn có sự chắc chắn số thu, nên đã đề ra quy định, vậy giữa ng cho thuê và ng đi thuê cũng có thể đưa ra các ràng buộc phù hợp với quy định để đem lại lợi ích cho cả 2 bên. Có thể tiền thuê đã thấp, nên ng đi thuê chấp nhận trả trước( họ tính rằng như vậy có lợi), nhưng điều đó không có nghĩa rằng họ sẽ ko tạo điều kiện cho bên cho thuê.
3. Quy định với việc cho thuê ( đặc biệt cho thuê nhà này); NSNN sẽ thu trên số tiền thu được ( mà ng đi thuê thanh toán cho người cho thuê). Như vậy, việc nộp NSNN trước hay sau( một cách đúng luật) phụ thuộc vào thỏa thuận giữa 2 bên. Số tìên thuê của năm thứ 2 đó không có lý gì ko chuyển được thành khoản tiền thanh toán cho nội dung khác - ký quỹ chẳng hạn - và khi đó, bạn có thể ko phải nộp thuế trước khoản này, với lãi suất Ngân hàng bây giờ > 12% năm thì bạn đã có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền cho DN rồi?
4. Trong trường hợp bán hàng hóa, tôi nói thật rằng, nếu hàng hóa của bạn đi trên đường mà có những chứng từ ( như bạn nói), chỉ cần thiếu 1 cái chứng từ thôi: Hóa đơn ( hoặc PXK kiêm VCNB cùng lệnh xuất kho, nếu bạn chuyển hàng cho chi nhánh, đại lý bán hàng hưởng hoa hồng) thì hàng hóa của bạn không thể không bị giữ lại. Tất cả các chứng từ khác của bạn nói đều không hợp lệ với hàng đi đường.
bạn có thể yên tâm rằng, những góp ý của tôi, thực sự là những góp ý có tính chất gợi mở hướng xử lý. Tôi không muốn góp ý theo kiểu trả lời có tính chất chốt chặt vấn đề lại ( điều này, chính các bạn đã góp ý cho tôi hồi đầu năm 2005).
Còn giọng văn viết, mong các bạn đọc hết sức độ lượng. tôi thực sự không có ý châm biếm, đùa cợt, mà chỉ muốn làm cho ko topic có thêm 1 giọng văn khác. Tôi hoàn toàn thành ý với tất cả các bạn.