Đất đai có phải là TSCĐ không?

[ao2day]

Muội hỏi thế này hơi ngố nhưng kỳ thực muội thắc mắc rất lâu rồi
TSCĐ thì có hao mòn
nhưng đất thì làm gì có hao mòn
kể cả quyền sử dụng đất nữa
Để càng lâu lại càng có giá
Vậy đất đai có phải là TSCĐ không nhỉ ????

 

[MINA]

Đất đai là tài sản cố định nhưng không được khấu hao.

 

[Cayman]

Vấn đề này đã được nói nhiều trên WKT. Bạn hãy tìm lại nhé !

 

[ao2day]

Cho muội link đi muội đang cần tìm hiểu nó

 

[Cayman]

http://webketoan.com/forum/showthread.php?t=15766
http://webketoan.com/forum/showthread.php?t=8355&highlight=%C4%91%E1%BA%A5t+%C4%91ai

Bạn vào chủ đề TSCĐ ấy, hoặc tìm kiếm với từ "Đất đai". Thân mến !

 

[ao2day]

Cám ơn anh nhiều
còn 1 vấn đề nữa:
- Công ty em làm vật lý trị liệu nên phải bố trí quang cảnh sao cho đẹp
Trong đó có mua 1 số cây cảnh giá trị cao
Cây cảnh này cũng giống y như vậy càng để cao lại càng có giá
nó cũng không là TSCĐ à
VÔ lý lắm vì bọn em mua khá nhiều tiền không được tính khấu hao cũng chết

 

[Cayman]

Cám ơn anh nhiều
còn 1 vấn đề nữa:
- Công ty em làm vật lý trị liệu nên phải bố trí quang cảnh sao cho đẹp
Trong đó có mua 1 số cây cảnh giá trị cao
Cây cảnh này cũng giống y như vậy càng để cao lại càng có giá
nó cũng không là TSCĐ à
VÔ lý lắm vì bọn em mua khá nhiều tiền không được tính khấu hao cũng chết

Bạn chỉ được đưa vào TSCĐ khi nó đạt được các tiêu chuẩn về TSCĐ thôi.

 

[ao2day]

Điều kiện để thành tài sản cố định có phải là:
+ Giá trị >10triệu
+ giá trị sử dụng trên 1năm
+ Phục vụ sản xuất và chắc chắn tạo hiệu quả, giá trị trong tương lai
Nếu các điều kiện trên thì muội có nhưng nếu xếp là TSCĐ thì trích Khấu hao thế nào

 

[Cayman]

Nếu bạn chắc chắn đó là TSCĐ thì căn cứ vào QĐ 206 để trích khấu hao.

 

[vitconlonton]

Cám ơn anh nhiều
còn 1 vấn đề nữa:
- Công ty em làm vật lý trị liệu nên phải bố trí quang cảnh sao cho đẹp
Trong đó có mua 1 số cây cảnh giá trị cao
Cây cảnh này cũng giống y như vậy càng để cao lại càng có giá
nó cũng không là TSCĐ à
VÔ lý lắm vì bọn em mua khá nhiều tiền không được tính khấu hao cũng chết

cây cảnh có phục vụ sản xuất không??? KHÔNG ---> không là TSCĐ ---> giá trị cao bỏ vào 242 rồi phân bổ

 

[ao2day]

Sao không phục vụ sản xuất chứ
dịch vụ Vật lý trị liệu là phải đem lại sức khoẻ và tinh thần tốt cho khách hàng nên cây cảnh phục vụ sản xuất là đương nhiên. còn nếu muội bổ vào chi phí trả trước thì tiêu thức phân bổ thế nào các huynh chỉ dùm muội

 

[Hien]

To ao2day:
Ở VN hạch toán các tài sản sinh học theo phương pháp giá gốc. Do vậy bạn phải xác định nguyên giá để tính khấu hao, xác định thời gian sử dựng hữu ích nữa (cây đó sống được bao năm?, bạn định sử dụng nó bao lâu....)

 

[XuanDuc]

Khấu hao TSCĐ là đất đai !!!

Đất đai là tài sản cố định nhưng không được khấu hao.

Quyền sử dụng đất có thể được tính khấu hao nếu đáp ứng một số điều kiện.
Tham khảo 185 của TCT.

 

[vitconlonton]

Tranh thủ 8 1 tí: Áo 2 dây có tay không vậy bà con?

hic hic, người dz dz nhất WKT.

dù sao thì vịt con cũng không nghĩ cây cảnh mà áo 2 dây nói là tài sản cố định vì 1 trong những điều kiện để làm TSCĐ là :
- Tài sản cố định hữu hình: là những tư liệu lao động chủ yếu có hình thái vật chất (từng đơn vị tài sản có kết cấu độc lập hoặc là một hệ thống gồm nhiều bộ phận tài sản liên kết với nhau để thực hiện một hay một số chức năng nhất định) thoả mãn các tiêu chuẩn của tài sản cố định hữu hình, tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh nhưng vẫn giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu như nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc, thiết bị...

- Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó;

mấy cái cây của bạn có trị giá hơn 10tr/1 cây không? bạn có sure được là có mấy cái cây đó công ty bạn có nhiều khách hàng hơn hay nhiều sản phẩm hơn hay chất lương cao hơn ...không?

 

[Cayman]

hic hic, người dz dz nhất WKT.

dù sao thì vịt con cũng không nghĩ cây cảnh mà áo 2 dây nói là tài sản cố định vì 1 trong những điều kiện để làm TSCĐ là :
- Tài sản cố định hữu hình: là những tư liệu lao động chủ yếu có hình thái vật chất (từng đơn vị tài sản có kết cấu độc lập hoặc là một hệ thống gồm nhiều bộ phận tài sản liên kết với nhau để thực hiện một hay một số chức năng nhất định) thoả mãn các tiêu chuẩn của tài sản cố định hữu hình, tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh nhưng vẫn giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu như nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc, thiết bị...

- Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó;

mấy cái cây của bạn có trị giá hơn 10tr/1 cây không? bạn có sure được là có mấy cái cây đó công ty bạn có nhiều khách hàng hơn hay nhiều sản phẩm hơn hay chất lương cao hơn ...không?

Mình nghĩ bạn đang nghiêng về phía TSCĐ phải là cái gì đó to lớn như máy móc chẳng hạn, không hẳn thế ...
Về cây cối, mình nghĩ có những loại trị giá mấy chục triệu là thường.
Về ngành vật lý trị liệu, nếu cây xanh nhiều thì không khí tốt hơn, dịch vụ sẽ cải thiện hơn --> khách hàng nhiều hơn. Rõ ràng là lợi ích kinh tế có là có rồi.
Nói chung là tùy quan điểm mỗi người, đặc thù mỗi ngành, phải uyển chuyển tí ...

 

[Phanengland]

Theo tôi thì cho la TSCĐ không sai. Có điều là nên ân định thời gian sử dụng của cây đó để trích khấu hao. khi hết thời hạn thì đánh giá lại giá trị của cây đó đê cho vào thu nhập bất thuờng.

 

[nguyen_thien]

anh bạn nói chí lý, vì tuy không được đưa vào để tính khấu hao nhưng vẫn còn có nhiều cách để đưa vào chi phí chứ đâu phải chỉ có cách đưa vào TSCĐ, đúng hông nè!!!!