G
Bên mình cũng đang gặp rắc rồi về thuê nhà. Mình thấy bạn vd rất chính xác và rất đúng với công văn của TCT. Đúng là phải gặp thực tế thì mới hiểu hết được. Cám ơn bạn nhiều.home_star nói:Nhưng mà ở đây có một vấn đề là bác nộp thuế tính trên cơ sở nào:
Nếu thuế nộp tính trên 10triệu thì 10triệu được tính vào chi phí hợp lý
Còn nếu thuế tính trên 11 triệu thì 11 triệu là chi phí hợp lý
1.Nếu giá trị hợp đồng là 10 triệu, bên thuê chịu thuế.
Số thuế tính được là 1 triệu.
thì chi phí hợp lý là 10 triệu và 1 triệu không được tính vào chi phí hợp lý.
Giải thích:
Vì 1 triệu là tiền thuế đánh vào người cho thuê (người cho thuê là đối tương nộp thuế). Nên dù công ty bạn có trả khoản này thì cũng không được tính vào chi phí.
Thử nghĩ nếu mình nộp thuế cho bạn mà mình lại được tính vào chi phí để tính trừ vào thuế TNDN thì... Nhà nước thiệt quá.
2. Nếu hợp đồng bạn ghi là giá thuê là 10 triệu và thuế 1 triệu do bên thuê chịu thì có nghĩa là hợp đồng của bạn trị giá 11 triệu. Và tất nhiên là thuế phải nộp của hoạt động này được tính trên 11 triệu.(Ai là người đi nộp không quan trọng). Bạn được hạch toán vào chi phí hợp lý 11 triệu.
3. Mình muốn nói thêm 1 chút: Nếu bên cho thuê nhất định đòi họ phải được 10 triệu tiền thuê nhà (tư nhân hay vậy). Thì bạn nên làm hợp đồng giá trị 11,11 triệu và đề nghị người ta đóng thuế hoặc người đó làm giấy ủy quyền cho bạn để bạn đi đóng thuế (tiền thuế 10%*11,11 = 0,11 triệu). Và toàn bộ 11,11 triệu bạn được hạch toán vào chi phí. (Đây la mình làm đúng, còn nếu bạn muốn .... thì cũng không phải là không có cách. Chứ đừng mong cãi nhau được vì quy định là khá rõ ràng.
Trong bài này mình lấy VD là thuế suất 10%. Thực tế toàn bộ thuế cho hoạt động thuê nhà nếu mình nhớ không lầm thì là 19,2%
Sorry nedved vì đã dùng lại ví dụ của anh!