Phức tạp hoá đơn, chứng từ!

  • Thread starter linhketoan
  • Ngày gửi
L

linhketoan

Sơ cấp
9/4/05
14
0
0
Hanoi
#1
Nhờ các bác chỉ giáo giùm, trường hợp này làm tôi lúng túng wá!
Công ty tôi thuê nhà tư nhân làm trụ sở, tiền điện nước hàng tháng Công ty trả hoá đơn đều mang tên chủ nhà, bi giờ phải làm thế nào cho phải đạo với các anh Thuế :-( đây.
 
Nguyen Tu Anh

Nguyen Tu Anh

Thành viên thân thiết
23/2/05
5,609
21
38
Hà Nội - TP. HCM
#2
Tất nhiên là bạn sẽ không được khấu trừ thuế đầu vào của các hóa đơn đó rồi. Và cũng không được tính vào chi phí kinh doanh.

Nếu muốn điều ngược lại thì bạn phải sang tên các hợp đồng đó từ cá nhân sang công ty. Chứ không có gì "phải đạo với các anh Thuế" cả.

linhketoan nói:
Nhờ các bác chỉ giáo giùm, trường hợp này làm tôi lúng túng wá!
Công ty tôi thuê nhà tư nhân làm trụ sở, tiền điện nước hàng tháng Công ty trả hoá đơn đều mang tên chủ nhà, bi giờ phải làm thế nào cho phải đạo với các anh Thuế :-( đây.
 
tranvanhung

tranvanhung

Gãi ngứa
20/2/04
2,976
9
38
15
Biên Hoà - Đồng Nai
#3
Không phải như vậy đâu Tú Anh. Do đặc thù của hoá đơn tiền điện nước gắn liền với tên chủ sở hữu của căn nhà mà bạn thuê nên sẽ không bao giờ có chuyện bạn lấy được hoá đơn thể hiện tên công ty bạn trên đó trừ khi công ty bạn làm chủ sở hữu căn nhà đó. Đây là 1 trường hợp đặc biệt và Tổng cục thuế cũng đã cho phép doanh nghiệp được tính vào chi phí cũng như khấu trừ thuế GTGT đối với loại chi phí này. Tuy nhiên để được tính vào chi phí và khấu trừ thuế thì bạn phải thoả các điều kiện sau:

+ Phải có hợp đồng thuê nhà và trong hợp đồng phải thoả thuận tiền điện, nước, điện thoại phát sinh hàng tháng sẽ do bên thuê trả
+ Lượng tiêu hao hàng tháng phải phù hợp với công suất, sử dụng của các thiết bị.
+ Nếu được thì nên đi công chứng hợp đồng thuê này (sẽ tốt hơn)
 
P

PHIHUNGVN

Thành viên thân thiết
4/1/05
1,394
11
38
44
HANOI
#4
tranvanhung nói:
Không phải như vậy đâu Tú Anh. Do đặc thù của hoá đơn tiền điện nước gắn liền với tên chủ sở hữu của căn nhà mà bạn thuê nên sẽ không bao giờ có chuyện bạn lấy được hoá đơn thể hiện tên công ty bạn trên đó trừ khi công ty bạn làm chủ sở hữu căn nhà đó. Đây là 1 trường hợp đặc biệt và Tổng cục thuế cũng đã cho phép doanh nghiệp được tính vào chi phí cũng như khấu trừ thuế GTGT đối với loại chi phí này. Tuy nhiên để được tính vào chi phí và khấu trừ thuế thì bạn phải thoả các điều kiện sau:

+ Phải có hợp đồng thuê nhà và trong hợp đồng phải thoả thuận tiền điện, nước, điện thoại phát sinh hàng tháng sẽ do bên thuê trả
+ Lượng tiêu hao hàng tháng phải phù hợp với công suất, sử dụng của các thiết bị.
+ Nếu được thì nên đi công chứng hợp đồng thuê này (sẽ tốt hơn)
Ngoài vấn đề nêu trên còn một điều kiện vô cùng quan trọng nữa là:
+ Người cho thuê nhà phải đăng ký kê khai nộp thuế cho thuê nhà, thì hoá đơn thuê nhà, hoá đơn tiền điện, nước được đưa vào chi phí.
 
MINA

MINA

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
12/11/03
3,502
108
63
Ninh Thuận
#6
Đúng vậy, nhưng ban tranvanhung ơi, Mina chưa thấy được thông tư nào cho ta khấu trừ thuế đầu vào đối với những hóa đơn này. Bạn có thể gửi cho Mina tham khảo với nhé. Cám ơn
 
Khuatquangthin

Khuatquangthin

0034APC
#7
vấn đề này đã được dề cập rất nhiều rồi phải không.
Chủ yếu vấn đề là:
1. Hợp đồng thuê nhà : Trong hợp đồng này phải ghi rõ : Tiền điện, nước, điện thoại do người đi thuê trả. Hợp đồng phải được công chứng.
2. Ngườpi cho thuê phải đăng ký nộp thuế GTGT và TNDN do thu nhập từ việc cho thu6e nhà mang lại.

Sau khi có đầy đủ các yếu tố đó. Thì Thuế phảo chấp nhận thôi.

Nh6an đây cũng nói luôn. Thìn vừa quyết toán thuế năm 2001-2004 của Chi nhánh Hội An xong : Nhưng chi phí tiền điện, tiền điện thoại, tiền nuớc, đều bị loại khỏi chi phí trong kỳ vì hợp đồng thuê nhà không quy định rõ ràng và Cty cho thuê nhà không xuất hoá đơn mà chỉ xuất phiếu thu thôi.
 
C

Chiên da xốp

Thành viên thân thiết
#8
MINA nói:
Đúng vậy, nhưng ban tranvanhung ơi, Mina chưa thấy được thông tư nào cho ta khấu trừ thuế đầu vào đối với những hóa đơn này. Bạn có thể gửi cho Mina tham khảo với nhé. Cám ơn
Hóa đơn điện nước đứng tên chủ nhà thì cho dù hợp đồng thuê nhà có đủ điều khoản về vấn đề này, vẫn không có chuyện được khấu trừ VAT. Khoản VAT này nhập vào chi phí luôn.
 
P

PHIHUNGVN

Thành viên thân thiết
4/1/05
1,394
11
38
44
HANOI
#9
Chiên da xốp nói:
Hóa đơn điện nước đứng tên chủ nhà thì cho dù hợp đồng thuê nhà có đủ điều khoản về vấn đề này, vẫn không có chuyện được khấu trừ VAT. Khoản VAT này nhập vào chi phí luôn.
Về vấn đề này thì vẫn được khấu trừ. Khi người cho thuê nhà đã đóng thuế đầy đủ. Và hợp đồng có ghi rõ tiền điện, nước bên thuê trả là được khấu trừ VAT.
 
C

Chiên da xốp

Thành viên thân thiết
#10
vo vinh nam nói:
Về vấn đề này thì vẫn được khấu trừ. Khi người cho thuê nhà đã đóng thuế đầy đủ. Và hợp đồng có ghi rõ tiền điện, nước bên thuê trả là được khấu trừ VAT.
Không được khấu trừ đâu bạn, phần VAT cộng chung vào giá bán điện nước và đưa vào chi phí luôn. Chỉ được khấu trừ khi nào bên cho thuê nhà là công ty chuyên nghiệp cho thuê văn phòng, có mã thuế, và lúc đó họ sẽ xuất hóa đơn cho bạn tiền điện nước, hoặc họ gộp tiền điện nước vào hóa đơn thuê nhà, và phần VAT này mới khấu trừ được.
 
P

PHIHUNGVN

Thành viên thân thiết
4/1/05
1,394
11
38
44
HANOI
#11
Chiên da xốp nói:
Không được khấu trừ đâu bạn, phần VAT cộng chung vào giá bán điện nước và đưa vào chi phí luôn. Chỉ được khấu trừ khi nào bên cho thuê nhà là công ty chuyên nghiệp cho thuê văn phòng, có mã thuế, và lúc đó họ sẽ xuất hóa đơn cho bạn tiền điện nước, hoặc họ gộp tiền điện nước vào hóa đơn thuê nhà, và phần VAT này mới khấu trừ được.
Vậy ạ thế mà em chưa bao giờ bị thuế loại ra cả mặc dù họ kiểm tra nhiều lần. Hay mỗi nơi một khác hả bác.
 
C

Chiên da xốp

Thành viên thân thiết
#12
vo vinh nam nói:
Vậy ạ thế mà em chưa bao giờ bị thuế loại ra cả mặc dù họ kiểm tra nhiều lần. Hay mỗi nơi một khác hả bác.
Có thể mỗi nơi mỗi khác, cán bộ thuế đã linh động cho bạn đấy, vì vấn đề này chưa có văn bản nào qui định chặt chẽ. Nhưng xét về nguyên tắc thuế VAT, không được khấu trừ khoản này ( mà nhập luôn vào chi phí ) mới là đúng.
 
L

linhketoan

Sơ cấp
9/4/05
14
0
0
Hanoi
#13
khuatqthin nói:
vấn đề này đã được dề cập rất nhiều rồi phải không.
Chủ yếu vấn đề là:
1. Hợp đồng thuê nhà : Trong hợp đồng này phải ghi rõ : Tiền điện, nước, điện thoại do người đi thuê trả. Hợp đồng phải được công chứng.
2. Ngườpi cho thuê phải đăng ký nộp thuế GTGT và TNDN do thu nhập từ việc cho thu6e nhà mang lại.

Sau khi có đầy đủ các yếu tố đó. Thì Thuế phảo chấp nhận thôi.
Đa tạ các bậc tiền bối đã nhiệt tình chỉ giáo, nhưng vấn đề ở chỗ chủ nhà không khoái đi nộp Thuế hay công chứng hợp đồng gì cả, và chỗ này rất thuận lợi cho việc kinh doanh nên Giám đốc Cty không muốn chuyển đi nơi khác *-*. Còn nữa, nếu như việc đăng ký được thực hiện thì giá nước, điện ... có bị tính theo giá kinh doanh không (hiện nay đang tính theo giá điện nước sinh hoạt), các bác xuất chiêu giùm nhé, chi phí này ở Cty em khá lớn.
 
Nguyen Tu Anh

Nguyen Tu Anh

Thành viên thân thiết
23/2/05
5,609
21
38
Hà Nội - TP. HCM
#14
Chắc chắn là sẽ bị tính theo giá kinh doanh còn gì? Ông Điện lực độc quyền không có bỏ qua đâu nhé!

Nghe chừng nếu không thực hiện các lời khuyên bạn còn có nhiều cái lợi hơn ấy chứ: địa lợi (địa điểm kinh doanh tốt), nhân hoà (ông chủ nhà).

linhketoan nói:
Đa tạ các bậc tiền bối đã nhiệt tình chỉ giáo, nhưng vấn đề ở chỗ chủ nhà không khoái đi nộp Thuế hay công chứng hợp đồng gì cả, và chỗ này rất thuận lợi cho việc kinh doanh nên Giám đốc Cty không muốn chuyển đi nơi khác *-*. Còn nữa, nếu như việc đăng ký được thực hiện thì giá nước, điện ... có bị tính theo giá kinh doanh không (hiện nay đang tính theo giá điện nước sinh hoạt), các bác xuất chiêu giùm nhé, chi phí này ở Cty em khá lớn.
 
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Cao cấp
#15
To:Vo Vinh Nam.Cơ quan thuế chưa loại ra khỏi chi phí là do chi phí này quá nhỏ so với các chi phí khác mà họ tìm thấy khi xác định thu nhập doanh nghiệp.Đến khi nào "Hết nạc thì vạc đến xương" đấy.
Để được khấu trừ VAT cho các hóa đơn tiền điện, nước thì:
Phải có hợp đồng thuê nhà ghi rõ tiền điện, nước do công ty trả.
Tiền thuê nhà phải có hóa đơn thanh toán.
nói như bạn khuatqthin là đúng đấy
 
P

PHIHUNGVN

Thành viên thân thiết
4/1/05
1,394
11
38
44
HANOI
#16
Va Anh Toi nói:
To:Vo Vinh Nam.Cơ quan thuế chưa loại ra khỏi chi phí là do chi phí này quá nhỏ so với các chi phí khác mà họ tìm thấy khi xác định thu nhập doanh nghiệp.Đến khi nào "Hết nạc thì vạc đến xương" đấy.
Để được khấu trừ VAT cho các hóa đơn tiền điện, nước thì:
Phải có hợp đồng thuê nhà ghi rõ tiền điện, nước do công ty trả.
Tiền thuê nhà phải có hóa đơn thanh toán.
nói như bạn khuatqthin là đúng đấy
Vấn đề là:
- Hợp đồng thuê nhà ghi đầy đủ như bác nói: tiền điện, nước do công ty trả
- Chủ nhà đóng thuế và cấp hoá đơn tài chính về thuê nhà
Vậy phần điện, nước đã nêu trong hợp đồng có được khấu trừ VAT không
Nếu được thì thủ tục như trên là xong hay công ty phải chuyển tên từ hộ cá nhân sang tên công ty để có mã số thuế.
Nhờ bác chỉ thêm chút.
 
K

khahoan

Guest
#17
Trời ơi em đang run nè các bác!!!!!!!! Nhưng em vẫn phải đưa vào CP:
Vốn là Cty em thuê nhà, Hợp đồng có công chứng nhưng chủ nhà không có đăng ký đóng thuế gì cả, tiền thuê nhà em cũng loại ra luôn nhưng hợp đồng có nói tiền điện, nức, điện thoại(line của chủ nhà) Cty em trả nên em đưa hết vào chi phí, mà khá lớn đó - do Cty em làm về phần mềm cho nên chi phí ngoài lương ra thì điện, điện thoại chiếm tỷ lệ lớn nhất rồi đó
 
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Cao cấp
#18
To Vovinhnam:
Nếu mà chuyển được từ cá nhân sang tên công ty thì cần gì phải tranh luận nữa.Phải không ạ! Cái quan trọng là nhà Điện họ không cho chuyển thôi vì đây là hợp đồng thuê nhà có thời hạn mà.
Trong hợp đồng thuê nhà đứng tên chủ nhà thì hóa đơn tiền điện nước cũng phải đúng chủ nhà đứng tên. thì các hóa đơn GTGT về điện, nước sẽ được khấu trừ thuế.
(hợp đồng thuê nhà là thuê toàn bộ căn nhà đó).
 
cothant

cothant

Thằng ham chơi
29/9/04
894
16
18
HCMC
#19
khuatqthin nói:
Nhân đây cũng nói luôn. Thìn vừa quyết toán thuế năm 2001-2004 của Chi nhánh Hội An xong : Nhưng chi phí tiền điện, tiền điện thoại, tiền nuớc, đều bị loại khỏi chi phí trong kỳ vì hợp đồng thuê nhà không quy định rõ ràng và Cty cho thuê nhà không xuất hoá đơn mà chỉ xuất phiếu thu thôi.
Hix, bên em vẫn còn đau đầu vì cái vụ này đó anh. Số là chi phí điện thọai bên em tòan nhận .... phiếu thu không hà, công ty cho ...mượn dt nói rằng: trong hợp đồng họ ký với công ty điện thọai có đoạn ghi: không cho thuê, chuyển quyền sử dụng lại với bất cứ hình thức nào. Cho nên giờ chi phí dt hàng tháng của em cũng thua luôn....
To khahoan: bạn phải kêu chủ nhà đem cái hợp đồng thuê nhà ra cục thuế mua hóa đơn đi bạn à, nếu không bạn sẽ không được hạch toán vào phí đâu. (Mặc dù khi mua hóa đơn thì bên cho thuê sẽ đóng thuế, nhưng đó là trách nhiệm của họ mà!)
 
ketoan4mat

ketoan4mat

Thành viên thân thiết
24/4/03
3,910
14
38
Sài Gòn đẹp lắm
#20
Vấn đề này coi bộ lộn xộn nhỉ, đọc hết 02 trang rồi mà vẫn chưa biết thực hư thế nào. 4mat nghĩ theo ng.tắc thì cho dù trong hđồng ghi rõ điều khoản tiền điện nước ...+ chủ nhà đã xuất hóa đơn thuê nhà + chủ nhà đã nộp thuế, nhưng khoản tiền này chỉ được đưa vào chi phí, ko được khấu trừ vat (vì chủ thể khách hàng trong hóa đơn điện nước ko fải là tên DN), nếu được khấu trừ vat thì do Cquan thuế "linh động " giải quyết cho Dn thôi.
Thân,
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên trực tuyến.



Xem nhiều