Trong hđồng thuê văn phòng có thời hạn 5 năm, bên thuê có đặt cọc cho bên cho thuê 10.000usd.
Nếu bên thuê ngưng thuê văn fòng trước khi hđồng hết hạn, bên thuê fải báo trước 2 tháng, đồng thời bị mất cọc.
Cái điều khoản này có vô lý về mặt luật không nhỉ?
Báo trước 2 tháng nhưng vẫn fải mất cọc? :wall:
Trường hợp bên thuê nếu thuê văn phòng mà có Hợp đồng thuê nhà thì nếu chưa hết hạn HĐ mà đơn phương chấm dứt HĐ thì sẽ bị phạt. Tùy theo nội dung trên hợp đồng thể hiện hình thức phạt và mức phạt là bao nhiêu. Còn bên thuê nếu báo trước bằng văn bản hoặc thỏa thuận bằng miệng thì phải làm thanh lý hợp đồng để hợp đồng hết hiệu lực kể từ ngày làm bảng thanh lý.
Ở đây ketoan4mat ko nêu rõ có làm Hợp đồng không và giá trị hợp đồng là bao nhiêu, khoản thanh toán cho tiền thuê văn phòng là VND hay là USD.Nếu có HĐ thì mức phạt được trừ vào tiền đặt cọc ở trên thì tùy theo nội dung hợp đồng hoặc thỏa thuận nào đó trước khi hợp đồng được ký kết.
Trích nội dung của luật dân sự :
Điều 424. Chấm dứt hợp đồng dân sự
Hợp đồng chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
1. Hợp đồng đã được hoàn thành;
2. Theo thoả thuận của các bên;
3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân hoặc chủ thể khác chấm dứt mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể đó thực hiện;
4. Hợp đồng bị huỷ bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;
5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn và các bên có thể thoả thuận thay thế đối tượng khác hoặc bồi thường thiệt hại;
6. Các trường hợp khác do pháp luật quy định.