Ðề: Tiền thuê đất tại khu kinh tế để tạo TSCĐ?
Chacha, đúng là Lannhu chiến đấu thật.
Về vấn đề khái niệm quyền sử dụng đất với lại thuê đất có khác nhau cơ bản đó em ạ, chắc anh về phải lục lại luật với lại các HĐồng mẫu để giới thiệu. Anh bây giờ chỉ có thể nói được như vậy:
- Thuê đất thì chỉ có hợp đồng của chủ đất cho đối tượng đi thuê, xác định thời gian thuê.
- Quyền sử dụng đất có thời hạn : một dạng xác định "quyền sử dụng đất", nôm na là NN cấp sổ đỏ, trên đó có ghi thời hạn sử dụng.
Như vậy, khác nhau ở chỗ:
-Nếu KCN, KCX ...đó do nhà nước lập ra và XD CSHT, DN vào thuê đất trực tiếp của NN có thể được cấp sổ đỏ có thời hạn.
- Trường hợp 1 cty, hay 1 tổ chức thuê đất của NN, sau đó họ XD CSHT, DN thuê lại đất thì chỉ được cấp Hợp đồng thôi.
Thế nên, "Quyền sử dụng đất" là có sự bảo chứng của Nhà nước thông qua "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" do cơ quan Công quyền cấp, còn Thuê đất thông qua tổ chức kinh doanh thì không có giấy này, như vậy giá trị pháp lý giữa 2 trường hợp là khác nhau.
Trong Quyết định 206 và Chuẩn mực kế tóan 03 có phân biệt sự khác nhau này.
Còn các vấn đề khác anh hết thời gian mất rồi, anh sẽ trao đổi với cô em Lannhu sau vậy, nhưng anh mong rằng em đừng dùng lời lẽ nặng nề quá dù có chuyện gì nghiêm trọng đi nữa, anh run lắm không nói được em à, tôi nghiệp lắm