Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

[ketoanqn88]

Em chào các anh, các chị! Em đã đọc rất nhiều các bài viết của các anh, các chị trên Web nhưng đây là lần đầu tiên em tham gia vào diễn đàn, em hy vọng qua diễn đàn sẽ được các anh, các chị và các bạn hỗ trợ đôi chút về nghiệp vụ.
Công ty em có vấn đề như thế này: Cuối năm 2009 công ty em xây dựng và đưa vào sử dụng nhà xưởng, nhà văn phòng, chị kế toán đưa vào trích khấu hao 20 năm rồi nhưng đến đầu năm 2013 công ty em lại chuyển lên địa điểm mới và có thuê 1 đơn vị khác tháo dỡ hết nhà xưởng cũ và lắp đặt nhà xưởng mới tại địa điểm mới, và khi công trình hoàn thành thì bên thi công có xuất hóa đơn GTGT cho bên em và em thấy chị kế toán có hạch toán là nợ TK 2412/Có TK 331 và chị ấy để số dư TK 2412 cho tới tận năm 2014 này chưa xử lý, theo ý kiến của em thì khi công trình hoàn thành và bàn giao nghiệm thu thì mình phải hạch toán Nợ TK 211/ Có TK 2412 phải không ah? Em đang khó khăn ở chỗ hạch toán như thế nào đối với nhà xưởng, nhà văn phòng đang trích khấu hao mà giờ tháo dỡ ở địa điểm cũ và lắp đặt nhà xưởng tại địa điểm mới thì hạch toán như thế nào cho hợp lý. Anh chị nào từng gặp qua trường hợp này rùi thì tư vấn cho em với nhé! Em rất mong sớm nhận được câu trả lời từ các tiền bối ))))))). Em xin chân thành cảm ơn ạ!!!!!!

 

[ketoanqn88]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Có ai giúp em mí ạ!!!!!!!!! Hic hic

 

[Hien]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Em chào các anh, các chị! Em đã đọc rất nhiều các bài viết của các anh, các chị trên Web nhưng đây là lần đầu tiên em tham gia vào diễn đàn, em hy vọng qua diễn đàn sẽ được các anh, các chị và các bạn hỗ trợ đôi chút về nghiệp vụ.
Công ty em có vấn đề như thế này: Cuối năm 2009 công ty em xây dựng và đưa vào sử dụng nhà xưởng, nhà văn phòng, chị kế toán đưa vào trích khấu hao 20 năm rồi nhưng đến đầu năm 2013 công ty em lại chuyển lên địa điểm mới và có thuê 1 đơn vị khác tháo dỡ hết nhà xưởng cũ và lắp đặt nhà xưởng mới tại địa điểm mới, và khi công trình hoàn thành thì bên thi công có xuất hóa đơn GTGT cho bên em và em thấy chị kế toán có hạch toán là nợ TK 2412/Có TK 331 và chị ấy để số dư TK 2412 cho tới tận năm 2014 này chưa xử lý, theo ý kiến của em thì khi công trình hoàn thành và bàn giao nghiệm thu thì mình phải hạch toán Nợ TK 211/ Có TK 2412 phải không ah? Em đang khó khăn ở chỗ hạch toán như thế nào đối với nhà xưởng, nhà văn phòng đang trích khấu hao mà giờ tháo dỡ ở địa điểm cũ và lắp đặt nhà xưởng tại địa điểm mới thì hạch toán như thế nào cho hợp lý. Anh chị nào từng gặp qua trường hợp này rùi thì tư vấn cho em với nhé! Em rất mong sớm nhận được câu trả lời từ các tiền bối ))))))). Em xin chân thành cảm ơn ạ!!!!!!

Nếu nhà xưởng thuộc loại tháo lắp và có thể di dời được (chắc nhà xưởng của bạn thuộc loại này) thì chi phí di dời hạch toán cộng thêm vào nguyên giá của nhà xưởng và trích khấu hao.

Nếu nhà xưởng thuộc loại xây dựng bằng gạch, bê tông, khi di dời chỉ tận dụng được 1 phần các vật tư thì bạn có thể hạch toán thanh lý nhà xưởng cũ, ghi nhận giá trị vật tư thu được theo giá trị thu hồi ước tính. Khi xây dựng thì ghi nhận giá trị vật tư thu hồi được ở trên và phần phải mua thêm + thuê nhà thầu để tính nguyên giá giá xưởng mới.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Trong TT45 có qui định về chi phí chuyển dịch địa điểm được phép phân bổ tối đa 03 năm. Nên theo mình nếu chỉ đơn thuần tháo lắp thì vẫn giữ nguyên TSCĐ như cũ, hạch toán chi phí di dời và lắp đặt vào TK 242 phân bổ dần.

 

[Hien]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Trong TT45 có qui định về chi phí chuyển dịch địa điểm được phép phân bổ tối đa 03 năm. Nên theo mình nếu chỉ đơn thuần tháo lắp thì vẫn giữ nguyên TSCĐ như cũ, hạch toán chi phí di dời và lắp đặt vào TK 242 phân bổ dần.

OK. Ở Việt Nam các doanh nghiệp thường hạch toán theo các quy định của thuế nên có thể áp dụng các quy định của thuế vào trường hợp này: Đưa chi phí dịch chuyển này vào chi phí hoặc chi phí trả trước rồi phân bổ dần. VAS 03 phiên bản hiện hành không quy định rõ ràng về cách hạch toán chi phí dịch chuyển địa điểm, lắp đặt lại thiết bị.

Trong bài viết trước của mình nói rằng công ty vốn hóa các chi phí dịch chuyển để khấu hao theo thời gian hữu ích của tài sản là dựa trên cơ sở các chi phí này là chi phí đem lại lợi ích kinh tế trong tương lai theo quan điểm hiện hành của Kế toán Mỹ.

IASB không nghĩ như FASB (trong IAS 16) cho rằng các việc vốn hóa các chi phí của tài sản sẽ chấm dứt khi tài sản ở trạng thái sẵn sàng sử dụng theo dự kiến của nhà quản lý, và do vậy không được vốn hóa các chi phí dịch chuyển vào nguyên giá của nhà xưởng, thiết bị.

20 Recognition of costs in the carrying amount of an item of property, plant and equipment ceases when the item is in the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management. Therefore, costs incurred in using or redeploying an item are not included in the carrying amount of that item. For example, the following costs are not included in the carrying amount of an item of property, plant and equipment:
(a) costs incurred while an item capable of operating in the manner intended by management has yet to be brought into use or is operated at less than
full capacity;
(b) initial operating losses, such as those incurred while demand for the item’s output builds up; and
(c) costs of relocating or reorganising part or all of an entity’s operations.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

OK. Ở Việt Nam các doanh nghiệp thường hạch toán theo các quy định của thuế nên có thể áp dụng các quy định của thuế vào trường hợp này: Đưa chi phí dịch chuyển này vào chi phí hoặc chi phí trả trước rồi phân bổ dần. VAS 03 phiên bản hiện hành không quy định rõ ràng về cách hạch toán chi phí dịch chuyển địa điểm, lắp đặt lại thiết bị.

Trong bài viết trước của mình nói rằng công ty vốn hóa các chi phí dịch chuyển để khấu hao theo thời gian hữu ích của tài sản là dựa trên cơ sở các chi phí này là chi phí đem lại lợi ích kinh tế trong tương lai theo quan điểm hiện hành của Kế toán Mỹ.

IASB không nghĩ như FASB (trong IAS 16) cho rằng các việc vốn hóa các chi phí của tài sản sẽ chấm dứt khi tài sản ở trạng thái sẵn sàng sử dụng theo dự kiến của nhà quản lý, và do vậy không được vốn hóa các chi phí dịch chuyển vào nguyên giá của nhà xưởng, thiết bị.

Hi, nếu TT 45 mà không qui định thì em cũng đồng ý quan điểm vốn hóa chi phí dịch chuyển vào giá trị tài sản mới.
Mà nếu theo quan điểm "chi phí đem lại lợi ích kinh tế trong tương lai" thì em nghĩ khoản chi phí thuê đất trong giai đoạn xây dựng cũng đáp ứng tiêu chuẩn này, bản chất nó cũng để phục vụ dự án hình thành công trình trong tương lai, chứ không phục vụ gì cho hiện tại - em cũng mới trao đổi thêm trong bài viết ở topic đó. Trong bài viết kia anh đồng ý với quan điểm hạch toán vào chi phí trong kỳ, vậy quan điểm của anh trong 2 trường hợp không thống nhất?

 

[nguoilysu]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Hi, nếu TT 45 mà không qui định thì em cũng đồng ý quan điểm vốn hóa chi phí dịch chuyển vào giá trị tài sản mới.
Mà nếu theo quan điểm "chi phí đem lại lợi ích kinh tế trong tương lai" thì em nghĩ khoản chi phí thuê đất trong giai đoạn xây dựng cũng đáp ứng tiêu chuẩn này, bản chất nó cũng để phục vụ dự án hình thành công trình trong tương lai, chứ không phục vụ gì cho hiện tại - em cũng mới trao đổi thêm trong bài viết ở topic đó. Trong bài viết kia anh đồng ý với quan điểm hạch toán vào chi phí trong kỳ, vậy quan điểm của anh trong 2 trường hợp không thống nhất?

Trong bài này, bạn căn cứ vào TT 45- hướng dẫn về thuế để - hạch toán, Thì trong bài kia khoản KH đất trong thời gian đầu tư mới theo TT 78 được hạch toán là chi phí trong kỳ cũng là 1 cơ sở để nói rằng việc đưa chi phí KH đất trong thời gian XD được đưa vào chi phí trong kỳ là đúng. Nếu bạn nói không đúng thì rõ ràng quan điểm của bạn cũng không thống nhất.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Trong bài này, bạn căn cứ vào TT 45- hướng dẫn về thuế để - hạch toán, Thì trong bài kia khoản KH đất trong thời gian đầu tư mới theo TT 78 được hạch toán là chi phí trong kỳ cũng là 1 cơ sở để nói rằng việc đưa chi phí KH đất trong thời gian XD được đưa vào chi phí trong kỳ là đúng. Nếu bạn nói không đúng thì rõ ràng quan điểm của bạn cũng không thống nhất.

Nhầm rồi nha bạn hiền, TT 45 không hướng dẫn về Thuế, mà hướng dẫn về Chế độ Quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ. Mọi TSCĐ sử dụng trong DN phải được quản lý theo hướng dẫn trong TT 45.

Còn chi phí tính thuế liên quan đến TSCĐ vẫn phải thực hiện theo TT 78, TT 45 ko qui định về chi phí tính thuế. Ví dụ TT 45 hướng dẫn về khấu hao, ko có nghĩa là khấu hao này được tính thuế nếu nó ko liên quan đến HĐKD.

Trường hợp của TT 78 hướng dẫn chi phí thuê đất được phân bổ vào chi phí không có nghĩa là không được vốn hóa, nếu vốn hóa thì chi phí vẫn phân bổ tiếp theo thời gian sử dụng tài sản. Hơn nữa theo TT 78 thì mọi khoản chi phí phải phù hợp với doanh thu, thuê đất mà để không làm gì thì chi phí cũng bị loại, nên theo mình thời gian triển khai dự án chưa có doanh thu thì chi phí này nếu đưa vào trong kỳ cũng ko dc tính.

 

[nguoilysu]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Nhầm rồi nha bạn hiền, TT 45 không hướng dẫn về Thuế, mà hướng dẫn về Chế độ Quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ. Mọi TSCĐ sử dụng trong DN phải được quản lý theo hướng dẫn trong TT 45.

Bạn coi căn cứ trong TT 45 nhé.

Còn chi phí tính thuế liên quan đến TSCĐ vẫn phải thực hiện theo TT 78, TT 45 ko qui định về chi phí tính thuế. Ví dụ TT 45 hướng dẫn về khấu hao, ko có nghĩa là khấu hao này được tính thuế nếu nó ko liên quan đến HĐKD.

Trường hợp của TT 78 hướng dẫn chi phí thuê đất được phân bổ vào chi phí không có nghĩa là không được vốn hóa, nếu vốn hóa thì chi phí vẫn phân bổ tiếp theo thời gian sử dụng tài sản. Hơn nữa theo TT 78 thì mọi khoản chi phí phải phù hợp với doanh thu, thuê đất mà để không làm gì thì chi phí cũng bị loại, nên theo mình thời gian triển khai dự án chưa có doanh thu thì chi phí này nếu đưa vào trong kỳ cũng ko dc tính.

Như bài bên kia mình có nói, TT 78 cho phép được đưa vào chi phí trong kỳ, nếu kế toán vốn hóa thì sẽ xảy ra chênh lệch tạm thời chịu thuế kéo dài đến mấy mươi năm (đến khi hết thời gian hữu ích của công trình), như vậy có cần thiết không? Trong khi như anh @Hien có nói, VN có xu hướng làm cho Kế toán và Thuế gần nhau hơn, hạn chế các chênh lệch.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Bạn coi căn cứ trong TT 45 nhé.

Như bài bên kia mình có nói, TT 78 cho phép được đưa vào chi phí trong kỳ, nếu kế toán vốn hóa thì sẽ xảy ra chênh lệch tạm thời chịu thuế kéo dài đến mấy mươi năm (đến khi hết thời gian hữu ích của công trình), như vậy có cần thiết không? Trong khi như anh @Hien có nói, VN có xu hướng làm cho Kế toán và Thuế gần nhau hơn, hạn chế các chênh lệch.

Mình coi rồi, khác với các TT Thuế khác, TT 45 có thêm căn cứ vào "Luật DN", việc căn cứ vào Luật thuế TNDN theo mình là để liên kết với Luật Thuế này thôi.
Ví dụ Theo TT45 thì chi phí sửa chữa lớn TSCĐ được phép phân bổ tối đa không quá 3 năm, như vậy chi phí này sẽ được áp dụng tương tự trong TT 78 nghĩa là được chấp nhận chi phí tính thuế 3 năm. Tuy nhiên nếu TS này không tham gia vào HĐKD, thì về kế toán vẫn phân bổ 3 năm, tuy nhiên theo TT 78 thì chi phí này sẽ bị loại trừ - nghĩa là chi phí tính thuế vẫn phải theo Luật Thuế.

 

[nguoilysu]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Mình coi rồi, khác với các TT Thuế khác, TT 45 có thêm căn cứ vào "Luật DN", việc căn cứ vào Luật thuế TNDN theo mình là để liên kết với Luật Thuế này thôi.
Ví dụ Theo TT45 thì chi phí sửa chữa lớn TSCĐ được phép phân bổ tối đa không quá 3 năm, như vậy chi phí này sẽ được áp dụng tương tự trong TT 78 nghĩa là được chấp nhận chi phí tính thuế 3 năm. Tuy nhiên nếu TS này không tham gia vào HĐKD, thì về kế toán vẫn phân bổ 3 năm, tuy nhiên theo TT 78 thì chi phí này sẽ bị loại trừ - nghĩa là chi phí tính thuế vẫn phải theo Luật Thuế.

Chắc chắn TT 45 hướng dẫn về thuế, vì nó chỉ căn cứ vào Nghị định về thuế TNDN, Luật thuế mà không căn cứ Luật kế toán.

Do TT 78 ra sau nên những gì TT 45 khác với TT 78 thì áp dụng theo TT 78, các nội dung còn lại liên quan đến TSCĐ phục vụ mục đích thuế mà chưa được ghi trong TT 78 sẽ được áp dụng theo TT 45.

Còn về hướng dẫn kế toán thì phải có căn cứ Luật kế toán.

Bạn có thể kiểm chứng bằng cách so sánh với căn cứ trong Thông tư 244 chẳng hạn.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Chắc chắn TT 45 hướng dẫn về thuế, vì nó chỉ căn cứ vào Nghị định về thuế TNDN, Luật thuế mà không căn cứ Luật kế toán.
Do TT 78 ra sau nên những gì TT 45 khác với TT 78 thì áp dụng theo TT 78, các nội dung còn lại liên quan đến TSCĐ phục vụ mục đích thuế mà chưa được ghi trong TT 78 sẽ được áp dụng theo TT 45.
Còn về hướng dẫn kế toán thì phải có căn cứ Luật kế toán.
Bạn có thể kiểm chứng bằng cách so sánh với căn cứ trong Thông tư 244 chẳng hạn.

, TT45 hướng dẫn về Quản lý TSCĐ trong DN. Trong TT 78 có đoạn "Khoản chi không được trừ: Chi khấu hao đối với tài sản cố định không được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp theo chế độ quản lý tài sản cố định và hạch toán kế toán hiện hành.". Như vậy TT 45 hướng dẫn cách quản lý, nếu DN áp dụng đúng theo cách quản lý của TT 45 thì các khoản chi phí liên quan sẽ vô hình chung được áp dụng theo TT 78.

Nghĩa là TT 45 hướng dẫn cái ABC, theo TT 78 nếu làm theo đúng cái ABC như TT 45 thì được tính thuế, và bạn bị đang hiểu rằng TT 45 hướng dẫn cái ABC thì được tính Thuế! Bạn đã loại bước trung gian của TT 78 liên quan trực tiếp đến Thuế, mà gắn nó cho TT 45.

Thuế là thuế, làm sao 1 TT hướng dẫn quản lý TS lại đi áp dụng cho tính thuế được!

Không phải do TT 78 ra sau, trước đó TT 123 cũng qui định riêng về các khoản chi phí tính thuế. Đơn giản như chi phí khấu hao TSCĐ, theo TT 45 thì tài sản không dùng, không cần dùng... vẫn phải trích khấu hao, nhưng theo TT 123 khấu hao này ko dc tính thuế, điều này TT 45 đâu có nói? Ngoài ra TT 123 (và TT 78) cũng chỉ cho phép đưa vào chi phí khấu hao đối với tài sản tạm dừng sửa chữa dưới 12 tháng, còn TT 45 thì vẫn trích đều chứ đâu nói gì đến Thuế?

 

[nguoilysu]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Thôi chuyện đó không nói nữa, mỗi người hãy giữ quan điểm của mình, vì bạn đã nghĩ như vậy thì mình có nói gì cũng không thay đổi được.

Mình vừa trao đổi với Kế toán của Đức Khải, không có chuyện trong thời gian xây dựng, Tiền đất phân bổ vào Giá trị công trình. Bạn có thể làm khác, chuyện đó cũng không có gì lạ, hihi...

Mình có xem qua BCTC quý 1/2014 Cty bạn, có công trình dở dang, dở dang đầu kỳ là hơn 10 tỷ nhưng trong Quý chỉ phát sinh có 820.000 đồng (Dựa án 66 Nam Kỳ Khởi Nghĩa), có công trình không tăng (Dự án CN 4 Phú Mỹ Hưng). Không biết 2 công trình này có tiền thuê đất không, nếu có thì phải xem lại ý kiến của bạn rồi.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Thôi chuyện đó không nói nữa, mỗi người hãy giữ quan điểm của mình, vì bạn đã nghĩ như vậy thì mình có nói gì cũng không thay đổi được.

Mình vừa trao đổi với Kế toán của Đức Khải, không có chuyện trong thời gian xây dựng, Tiền đất phân bổ vào Giá trị công trình. Bạn có thể làm khác, chuyện đó cũng không có gì lạ, hihi...

Mình có xem qua BCTC quý 1/2014 Cty bạn, có công trình dở dang, dở dang đầu kỳ là hơn 10 tỷ nhưng trong Quý chỉ phát sinh có 820.000 đồng (Dựa án 66 Nam Kỳ Khởi Nghĩa), có công trình không tăng (Dự án CN 4 Phú Mỹ Hưng). Không biết 2 công trình này có tiền thuê đất không, nếu có thì phải xem lại ý kiến của bạn rồi.

Ực! Bạn điều tra mình nữa hả? Sao biết mình làm ở đâu thế???????????????????

Dự án bên mình thì mình ko trao đổi được, cũng chẳng có gì quan trọng đâu nhưng sợ mất công phiền phức, bạn có thể tìm hiểu thêm trên website cty,

Đức Khải cách đây gần đúng 1 năm mình cũng có phỏng vấn bên đó, đợt ấy pv làm KSNB, nhân sự đồng ý nhận rùi, mình nhớ đợt đó đồng ý mức lương gấp 2,5 lần bên này nhưng thấy sếp bên đó dữ quá nên ko dám làm,

Đức Khải trả lời bạn vậy ah, bên đấy chủ yếu đầu tư căn hộ chung cư, quyền sử dụng đất lâu dài là chính. Nhưng vậy thì nghiên cứu thêm thật. Cũng có thể kế toán bên kia tưởng bạn hỏi chi phí quyền sử dụng đất lâu dài lại đi phân bổ nên trả lời vậy.

 

[nguoilysu]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Dự án bên mình thì mình ko trao đổi được, cũng chẳng có gì quan trọng đâu nhưng sợ mất công phiền phức, bạn có thể tìm hiểu thêm trên website cty,

...cách đây gần đúng 1 năm mình cũng có phỏng vấn bên đó, đợt ấy pv làm KSNB, nhân sự đồng ý nhận rùi, mình nhớ đợt đó đồng ý mức lương gấp 2,5 lần bên này nhưng thấy sếp bên đó dữ quá nên ko dám làm,

...trả lời bạn vậy ah, bên đấy chủ yếu đầu tư căn hộ chung cư, quyền sử dụng đất lâu dài là chính. Nhưng vậy thì nghiên cứu thêm thật.

Uh, cũng thuộc dạng làm lâu năm chứ không phải người mới vào làm. Nếu cần thì mình có thể dẫn bạn đi gặp để hỏi cho rõ, hehe...

Về Dự án cty bạn mình cũng thắc mắc, vì nếu có tiền thuê đất vào thì số tăng trong kỳ không thể bao nhiêu nhiêu đó được. Bạn có thể hỏi rõ ràng lại.

Cũng có thể kế toán bên kia tưởng bạn hỏi chi phí quyền sử dụng đất lâu dài lại đi phân bổ nên trả lời vậy

Bạn làm ơn đừng có suy đoán lung tung, hehe.. Chắc chắn không phải như thế, bởi lúc mình gọi qua, nghe câu đầu ổng phán ngay quyền sử dụng đất làm gì có khấu hao, hehe.. Mình phải nói lại cặn kẽ ổng mới trả lời như vậy. Ở đây mình chỉ hỏi để củng cố thêm thôi chứ không phải là mẫu để mình phải theo.

 

[amtich]

Ðề: Xử lý TSCĐ chưa hết khấu hao

Uh, cũng thuộc dạng làm lâu năm chứ không phải người mới vào làm. Nếu cần thì mình có thể dẫn bạn đi gặp để hỏi cho rõ, hehe...

Về Dự án cty bạn mình cũng thắc mắc, vì nếu có tiền thuê đất vào thì số tăng trong kỳ không thể bao nhiêu nhiêu đó được. Bạn có thể hỏi rõ ràng lại.

Bạn làm ơn đừng có suy đoán lung tung, hehe.. Chắc chắn không phải như thế, bởi lúc mình gọi qua, nghe câu đầu ổng phán ngay quyền sử dụng đất làm gì có khấu hao, hehe.. Mình phải nói lại cặn kẽ ổng mới trả lời như vậy. Ở đây mình chỉ hỏi để củng cố thêm thôi chứ không phải là mẫu để mình phải theo.

Bởi vì hiện nay GCN QSDĐ đều là đất vô thời hạn rồi, không có khấu hao là đúng, bên Đức Khải đầu tư hàng nghìn căn hộ chung cư, toàn đất không thời hạn. Dự án khác bên đó thì mình ko rõ.
Trước kia vẫn có QSDĐ có thời hạn nên có phân bổ khấu hao thôi, bạn hỏi lại cho kỹ xem bên đó là đất gì. Thường thuê đất 50 năm là hay đầu tư các Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê... thôi.

Về dự án bên Phú Mỹ Hưng thì bên mình đã chuyển nhượng rồi, mảng đất 68 NKKN là văn phòng hiện nay mình đang làm việc, đất sử dụng vô thời hạn nên ko có khấu hao. Các dự án khác bên mình cái thì tách ra thành cty con, cái thì đã chuyển nhượng... mình ko tiện trao đổi. Bạn có thể xem BCTC Quý 2 của cty đã có rồi.