Tổng hợp các câu hỏi về "Thuế thuê nhà"

[phongmlg]

Nếu trên hóa đơn không ghi rõ tiền thuế các loại nhưng khi bạn nộp tiền, cơ quan thuế phải viết biên lai thu tiền cho bạn chứ. Đó là chứng từ để được tính vào chi phí hợp lý.

Vậy trên biên lai đó thể hiện được điều gì để bạn tính vào chi phí hợp lý?

 

[phongmlg]

Theo mình thì tốt nhất là quy định rõ trong hợp đồng. Ví dụ: người đi thuê phải thanh toán hết tiền thuê, bao gồm cả tiền thuế; người cho thuê phải xuất hoá đơn với trị giá là toàn bộ số tiền bên đi thuê đã thanh toán. Như trường hợp hoá đơn tiền điện chẳng hạn, người cho thuê không có chức năng kinh doanh điện nên không được xuất hoá đơn tiền điện, nhưng khi họ nhận được hoá đơn tiền điện của cơ quan điện xuất cho họ, họ được khấu trừ thuế, thì họ xuất lại cho bên đi thuê hoá đơn theo chức năng của họ với tổng số tiền mà bên đi thuê phải trả.

 

[Ng T Vân Nga]

mình thuê cho CTy 01 VP, giá thuê 10.000.000/tháng (bao gồm thuế). Hàng tháng, mình tạm ứng số tiền 10.000.000đ + 10.000.000*19.2%= 10.192.000 đồng. Và lấy HĐ về thanh toán là 10.192.000đ.
Mình phải mất số tiền là: 192.000đ*19.2% = 36.864đ
Các bạn nghỉ sao???

Mình nghĩ vấn đề là nếu bạn ghi trong hợp đồng là thuế, phí sẽ trả cho chủ nhà thì số tiền bạn viết trên phiếu chi để trả cho chủ nhà sẽ là giá chưa thuế, thuế sẽ cứ thế là tính, tất nhiên thuế họ không thèm quan tâm đến DN mất cái gì, họ cứ thu được càng nhiều thuế càng tốt. Nếu 10tr là giá đã có thuế thì bạn phải trừ thuế đi trước khi trả cho chủ nhà và mang số tiền đó đi nộp thuế thì sẽ không bị tính chồng thuế nữa.

 

[tiger2774]

Mọi người giải thích giùm mình chút. Chiều nay mình lên thuế để nộp thuế thuê nhà, mà sao họ tính kiểu gì mình chả hiểu:
Tiền thuê nhà 6 tháng mình đã trả: 22.750.000đ
Theo mình nghĩ số thuế phải nộp sẽ là : 22.750.000 x 22,56% = 5.132.400đ
Nhưng cán bộ thuế lại tính thế này: (22.750.000 : 77,44 x 100) x 22,56% = 6.627.583 đ

Bạn xem lại trên hợp đồng thuê, ai là người chịu tiền thuế? Nếu thõa thuận bên bạn chịu tiền thuế cho chủ nhà thì thuế đã làm đúng.

Mình có hỏi nhưng họ kêu bận ko giải thích bảo cứ nộp đi. Lại yêu cầu nộp thêm 1tr tiền thuế môn bài nữa.

Thuế môn bài chủ nhà phải nộp, bạn không phải nộp.

 

[muontennguoi]

Bạn xem lại trên hợp đồng thuê, ai là người chịu tiền thuế? Nếu thõa thuận bên bạn chịu tiền thuế cho chủ nhà thì thuế đã làm đúng


===========


Hiện nay chưa nộp thuế. Ai sẽ nộp là chuyện của người ta, thuế không cần quan tâm.
Nộp bao nhiêu thì cấp hóa đơn bấy nhiêu thôi.

 

[hồngtrường]

Hiện nay chưa nộp thuế. Ai sẽ nộp là chuyện của người ta, thuế không cần quan tâm.
Nộp bao nhiêu thì cấp hóa đơn bấy nhiêu thôi.

Quan trọng là cấp hóa đơn cho ai ấy chứ bác ????????

 

[huong2008]

Bạn xem lại trên hợp đồng thuê, ai là người chịu tiền thuế? Nếu thõa thuận bên bạn chịu tiền thuế cho chủ nhà thì thuế đã làm đúng.



Thuế môn bài chủ nhà phải nộp, bạn không phải nộp.

theo mình hiểu thì nếu số tiền 22.750.000đ thuê nhà đã bao gồm thuế rồi và cty đi nộp hộ thì phần thuế mà chủ cho thuê nhà phải nộp được tính là (22.750.000đ/122.56%) x 22.56% chứ sao lại lấy (22.750.000đ : 77,44x100)x22,56%. Cán bộ thuế tính kiểu gì thế nhỉ, chỉ thấy đơn giản một điều là giá 22.750.000đ nếu chưa bao gồm thuế thì thuế chắc chắc phải nhiều hơn thuế đã nằm trong giá 22.750.000đ (đã bao gồm thuế) rồi đúng ko cả nhà?

 

[huong2008]

Đường dẫn của anh Đức em xem rồi đó là ở tỉnh khác nhưng nhà của em ở Hà Nội và mức thuế là 22,56%, em muốn hỏi căn cứ ở đâu ra mức thuế suất này, em rất mong được giúp đỡ để giải thích cho người đi thuê( Vì người đi thuế đóng thuế)

Theo tôi, để ra được mức thuế 22.56% là như thế này:
VAT phải nộp=giá thuê nhà chưa có thuế x 40% x 10%
thuế TNDN phải nộp=giá thuê nhà chưa có thuế x 52%x 28%
(các mức 40%, 52% qđ ở Hà nội)
vậy thuế phải nộp=VAT+TNDN= giá thuê chưa thuế x (40%x10%+52%x28%)=giá thuê chưa thuế x 22,56%.

 

[dtu]

Các bạn ơi giúp mình với
Công ty mình có thuê nhà làm trụ sở. Do sơ xuất khi làm thủ tục mua hoá đơn mình có đánh hợp đồng thuê nhà là 2.000.000 đúng với giá trị thực mình thuê. Bây giờ cán bộ thuế phường yêu cầu chủ nhà đóng thuế cho thuê nhà. Mà chủ nhà ép bên cty mình đóng mà thực ra công ty không muốn đóng. Hỏi bà con có cách nào giúp bên mình cũng như bác chủ nhà lách luật an toàn không

1. chào anh, công ty em củng gặp trường hợp tương tự như chổ anh vậy, hợp đồng thuê nhà được ký hồi tháng 7, anh chắc đã có cách giải quyết rồi, chỉ dum em với.?
email :hplong1906@yahoo.com.vn
Mặt khác, nếu bắt buộc công ty phải đi nộp thuế thì có bị phạt không? (giờ thì cơ quan thuế chưa yêu cầu đóng thuế).
2. trong hợp đồng có ghi khoản mục " Thanh toán các khoản chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài tiền thuê mặt bằng ghi ở Điều III) như tiền điện, nước, điện thoại, fax, thuế kinh doanh đầy đủ và đúng thời hạn." Vậy nó có được coi là căn cứ để công ty mình chịu đống các khoản thuế thuê nhà không? Mong cả nhà chỉ giúp.

 

[dovanvinh]

Tại sao lại là 20,8% , có thể nói rõ được không các bạn

 

[ongke0711]

Làm cách nào có lợi cho Cty nhất về tiền thuê nhà

Chào các bạn,
Tôi không biết gì nhiều về kế toán nên nhờ các bạn tư vấn giùm.
Cty tôi thuê mặt bằng để mở showroom với giá $2.000/tháng + Cty phải trả các khoản thuế phát sinh. Bên cho thuê là tư nhân, không có hoá đơn. Vậy:
- Để giảm các khoản thuế phải nộp phải làm như thế nào? làm hợp đồng ra sao? các thủ tục hợp lệ? cân đối, tính toán ntn giữa việc giảm thuế với việc báo cáo vào chi phí của cty?
Chờ các bạn hồi âm. Gấp lắm!
Cảm ơn.

 

[tiger2774]

Chào các bạn,
Tôi không biết gì nhiều về kế toán nên nhờ các bạn tư vấn giùm.
Cty tôi thuê mặt bằng để mở showroom với giá $2.000/tháng + Cty phải trả các khoản thuế phát sinh. Bên cho thuê là tư nhân, không có hoá đơn. Vậy:
- Để giảm các khoản thuế phải nộp phải làm như thế nào? làm hợp đồng ra sao? các thủ tục hợp lệ? cân đối, tính toán ntn giữa việc giảm thuế với việc báo cáo vào chi phí của cty?
Chờ các bạn hồi âm. Gấp lắm!
Cảm ơn.

Cái này chắc bạn nên liên hệ với cơ quan thuế để biết thêm chi tiết thôi.

 

[vit4mat]

Hỏi về hợp đồng thuê nhà.

E có một số vấn đề nhờ các anh chị giúp đỡ.

-E có ký hợp đồng thuê nhà để mở cửa hàng.Hợp đồng thuê nhà được ký kết giữa chủ cửa hàng và chủ nhà (3trd/tháng). Thời hạn kết thúc HĐ là tháng 12/2010. Giờ e chuẩn bị giải thể cửa hàng để thành lập công ty. Như vậy, e có phải ký lại HĐ khi đi thành lập cty mới ko khi HĐ vẫn còn có hiệu lực?Lúc này, Giám Đốc – người đại diện pháp luật là một người khác chứ ko phải là người đứng tên trên hợp đồng lúc trước nữa.

-Khi ký lại HĐ thì e phải đóng những khoản nào cho CQ thuế? (nếu như bên DN chịu tất cả các khoản thuế thay cho chủ nhà).Cách tính mức thuế đó như thế nào?

-Có thể căn cứ vào HĐ thuê nhà để đưa tiền thuê nhà vào CP hợp lý được ko?

Mong nhận đước sự giúp đỡ của các anh chị. Cám ơn nhiều nhiều.

 

[minh toan]

Thắc mắc về thuế thuê nhà

Chào cả nhà
Cho em hỏi chút : trong hợp đồng thuê nhà có ghi ró bên thuê nhà phải chịu nộp các khoản thuế phát sinh phải nộp khi ký kết hợp đồng thuê nhà. Vậy thì các khoản nộp thuế này có được tính vào chi phí của doanh nghiệp không ạh và được theo dõi trên tài khảon nào vậy.
Nhưng khi đi nộp thuế muộn cơ quan thuế lập biên bản nộp phạt vậy khoản phạt đó có được tính vào chi phí của doanh nghiệp không ạh, và được treo vào TK nào vậy.
Tất cả các khảon nộp thuế khi thuê nhà và khoản nộp phạt khi nộp muộn thuế thuê nhà có được tính làm chi phí khi tính thuế TNDN không ạh. Doanh ngiệp em làm kế toán theo QĐ 48 – doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Các anh chị chỉ dùm em với.
Thanks!

 

[minh toan]

Anh chị nào giúp em với ạh

 

[Thanh Thai]

Tiền thuế thuê nhà

chào các bạn
Việc thuế thuê nhà mình đã đọc được thư của các bạn.
Nhưng vẫn còn một câu hỏi chưa được trả lời rõ ràng. Vậy có ai biết và có thông tinh chính xác của văn bản nào thì gửi cho mình nhé.

Mình muốn hỏi như sau:
Trong hợp đồng thuê nhà đã thể hiện rõ là bên thuê sẽ nộp tất cả các khoản thuế liên quan. Nhưng khi đi ra cơ quan thuế nộp thì cơ quan thuế sẽ viết biên lai thu thuế mang tên chủ nhà cho thuê.
Vậy trường hợp này có được tính là chi phí hợp lệ khi quyết toán thuế TNDN không?

Lưu ý: Theo mình được biết thì các khoản thuế đó sẽ do bên cho thuê chịu vì luật quan niệm đó là phần thuế phải nộp do việc phát sinh thu nhập của bên cho thuê.

Vậy mọi người giúp mình với nhé.

 

[minh toan]

Có ai không giúp em với :Chào cả nhà
Cho em hỏi chút : trong hợp đồng thuê nhà có ghi ró bên thuê nhà phải chịu nộp các khoản thuế phát sinh phải nộp khi ký kết hợp đồng thuê nhà. Vậy thì các khoản nộp thuế này có được tính vào chi phí của doanh nghiệp không ạh và được theo dõi trên tài khảon nào vậy.
Nhưng khi đi nộp thuế muộn cơ quan thuế lập biên bản nộp phạt vậy khoản phạt đó có được tính vào chi phí của doanh nghiệp không ạh, và được treo vào TK nào vậy.
Tất cả các khảon nộp thuế khi thuê nhà và khoản nộp phạt khi nộp muộn thuế thuê nhà có được tính làm chi phí khi tính thuế TNDN không ạh. Doanh ngiệp em làm kế toán theo QĐ 48 – doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Các anh chị chỉ dùm em với.
Thanks!

 

[Hoathico]

Tiền thuế thuê nhà

Cả nhà ơi cho mình hỏi với. Năm 2009 làm tờ khai thuế TNCN và thuế GTGT hộ chủ nhà làm thế nào giờ. Không bít có thay đổi gì về sắc thuế không. Cả nhà cho mình biết với?
Ai có mẫu mới cho mình xin 1 bản nhé.

 

[nhungdh]

Tiền thuế thuê nhà được hạch toán vào tài khoản nào các bác nhỉ?Cty em fải nộp tiền thuế thuê nhà nhưng khi đi nộp họ ghi vào hoá đơn là tên chủ nhà vậy hoá đơn đó cty em có được cho chứng từ cty k ạ?Các bác giúp em nhanh với nhé!

 

[Hoathico]

Bạn nộp sao mà hay quá vậy. Chi cục bên mình còn đang tranh cãi nhau về vấn đề kê khai thuế TNDN cho trường hợp công ty nộp thuế hộ chủ nhà như thế nào nè. Không bít bao giờ mới giải quyết cho đây.