Tổng hợp các câu hỏi về "Thuế thuê nhà"

[dongho_cat]

ở tỉnh thì mức thuế suất chung là 16.4%, mà mình nghĩ nếu như bạn là người đi thuê thì nên bổ sung phần này trong hợp đồng để bên cho thuê họ làm luôn thì tốt hơn.

 

[keo-mat-ong]

trời đất sao thuế các nơi không thống nhất àh?
Bên mình thuế thuê nhà tận 22.3% thế là sao nhỉ ?
minh ko thể hiểu nổi. Có văn bản pháp luật nào quy định về viẹc này ko các bác, chỉ giúp mình nhé

 

[keo-mat-ong]

ah cho mình hỏi chút nữa nhé.bên mình thuê nhà tư nhân để hoạt động nhưng khi kê khai với bên Thuế mình ko kê khai địa chỉ này thì ko được tính vào chi phí hợp lý nhỉ ?

 

[huyenminh]

Đơn vị bạn phải đăng ký kê khai thuế theo đúng địa chỉ bạn thuê nhà và có hóa đơn thuê nhà do cơ quan Thuế suất cho thì mói được hạch toán khoản chi phí này vào chi phí hợp lý.
Sở dỉ mức thuế thuê nhà ở các Tỉnh không giống nhau là do quy định về mức thuế thuê nhà của mỗi tỉnh được xác định bằng thuế GTGT + với thuế thu nhập.
Mức thuế thu nhập ở đây không ấn định cụ thể theo một mức mà tủy từng tỉnh thành phố căn cứ vào hiệu quả của việc sử dụng đất để đưa ra mức hợp lý. Chính vì vậy bạn nên hỏi trực tiếp cơ quan quản lý thuế để biết mức đóng chính xác.

 

[keo-mat-ong]

Cám ơn bạn huyenminh nhe

 

[tran thi to nga]

Thuế thuê nhà tính chi tiết ntn?

Cho em hỏi ké chút với! Thuế nhà mà mình đi thuê ( đóng giùm chủ nhà) là 19,2% gồm thuế GTGT và thuế TNDN. em không biết 2 loại đó tách biệt ra, mỗi loại là bao nhiêu cả! VD :tiền thuê nhà / tháng :1.000.000 VND, thì thuế đóng cả 2 loại là 192.000 ( thuế GTGT 80.000, còn thuế TNDN là 112.000). Cơ quan thuế tính như thế nào để ra được 2 số này nhi? Ai biết chỉ giùm em với! Em cảm ơn nhiều.

 

[tiger2774]

Cho em hỏi ké chút với! Thuế nhà mà mình đi thuê ( đóng giùm chủ nhà) là 19,2% gồm thuế GTGT và thuế TNDN. em không biết 2 loại đó tách biệt ra, mỗi loại là bao nhiêu cả! VD :tiền thuê nhà / tháng :1.000.000 VND, thì thuế đóng cả 2 loại là 192.000 ( thuế GTGT 80.000, còn thuế TNDN là 112.000). Cơ quan thuế tính như thế nào để ra được 2 số này nhi? Ai biết chỉ giùm em với! Em cảm ơn nhiều.

GTGT = 1.000.000 x 80% x 10% = 80.000
TNDN = 1.000.000 x 40% x 28% =112.000

(80% x 10%) + (40% x 28%) = 19.2%

Trong đó 10% là thuế suất thuế GTGT và 28% là thuế suất thuế TNDN

 

[Truong Nguyen]

GTGT = 1.000.000 x 80% x 10% = 80.000
TNDN = 1.000.000 x 40% x 28% =112.000

(80% x 10%) + (40% x 28%) = 19.2%

Trong đó 10% là thuế suất thuế GTGT và 28% là thuế suất thuế TNDN

He he lại gặp bác ở đây roài. cái vụ này em cũng ko hiểu rõ lắm vì cũng chưa đi thuê nhà cho ai bao giờ

 

[chisocpi]

GTGT = 1.000.000 x 80% x 10% = 80.000
TNDN = 1.000.000 x 40% x 28% =112.000

(80% x 10%) + (40% x 28%) = 19.2%

Trong đó 10% là thuế suất thuế GTGT và 28% là thuế suất thuế TNDN

Bác giải thích nốt hộ xem 80% và 40% là gì vậy?

-----------
www.ketoanthue.vn

 

[tiger2774]

Bác giải thích nốt hộ xem 80% và 40% là gì vậy?

-----------
www.ketoanthue.vn

He he lại gặp bác ở đây roài. cái vụ này em cũng ko hiểu rõ lắm vì cũng chưa đi thuê nhà cho ai bao giờ

80% : Tỷ lệ chịu thuế GTGT trên doanh thu.
40% : Tỷ lệ chịu thuế TNDN trên doanh thu.

Ví dụ: Doanh thu (hay giá thuê nhà) là 1.000.000. Vì doanh thu đã bao gồm giá vốn, chi phí, không thể tách ra nên cơ quan thuế dùng biểu tỷ lệ 512 để nhằm ấn định doanh thu chịu thuế mà cá nhân đó phải chịu.

=> Doanh thu chịu thuế GTGT = 1.000.000 x 80% = 800.000
Thuế GTGT = 800.000 x 10% = 80.000

=> Doanh thu chịu thuế TNDN = 1.000.000 x 40% = 400.000
Thuế TNDN = 400.000 x 28% = 112.000

Tổng thuế phải nộp cho hoạt động cho thuê nhà là 192.000

 

[bichvan.tax06]

Cho em hỏi ké chút với! Thuế nhà mà mình đi thuê ( đóng giùm chủ nhà) là 19,2% gồm thuế GTGT và thuế TNDN. em không biết 2 loại đó tách biệt ra, mỗi loại là bao nhiêu cả! VD :tiền thuê nhà / tháng :1.000.000 VND, thì thuế đóng cả 2 loại là 192.000 ( thuế GTGT 80.000, còn thuế TNDN là 112.000). Cơ quan thuế tính như thế nào để ra được 2 số này nhi? Ai biết chỉ giùm em với! Em cảm ơn nhiều.

bạn có thể tham khảo thêm CV này nhé:

 

[Ngô Vân Khánh]

Mức này có áp dụng tại Hà Nội ko ạ?

 

[Ngô Vân Khánh]

Mình lại nghe nói là Bên cho thuê mà đóng tiền thuê nhà thì chịu mức 23%, còn Công ty đóng thì là từ 29% - 30%. Như vậy có đúng ko vậy mọi người? Nhờ mọi người giúp đỡ. Thank's

 

[tamnt07]

Mức này có áp dụng tại Hà Nội ko ạ?

Ở Hà Nội không phải là 80% và 40% mà là 80% và 52%. Do đó sẽ không phải là 19,2% mà tăng lên 22,56%.

 

[chisocpi]

Ở Hà Nội không phải là 80% và 40% mà là 80% và 52%. Do đó sẽ không phải là 19,2% mà tăng lên 22,56%.

XIn hỏi cái này từ đâu qui định vậy?
---------------
www.ketoanthue.vn

 

[tamnt07]

XIn hỏi cái này từ đâu qui định vậy?

Công ty mình cũng đi thuê văn phòng từ đầu năm. Mình đến Thuế, họ giơ ra văn bản tận mặt cho mình xem, bây giờ quên mất rồi hì...hì... lúc nào nhớ ra sẽ trả lời bạn. Ở Hà Nội tỷ lệ này chắc là cao nhất rồi.

 

[tiger2774]

XIn hỏi cái này từ đâu qui định vậy?
---------------
www.ketoanthue.vn

Cái này do mỗi tỉnh thành có 1 biểu tỷ lệ riêng áp dụng cho vấn đề tính thuế trực tiếp trên doanh thu (dành riêng cho hộ cá thể và ấn định). Bạn cần phải liên hệ với cơ quan thuế sỡ tại thì mới biết rõ được.

 

[tang_bangtroi75]

Thuế cho thuê nhà

Cho em hỏi thông tư hay văn bản nào quy định cách tính thuế cho thuê nhà của cá thể. Giúp em nhé

 

[tiger2774]

Cho em hỏi thông tư hay văn bản nào quy định cách tính thuế cho thuê nhà của cá thể. Giúp em nhé

Đề tài này đã nói rất nhiều, bạn vào link dưới để xem hay box Các sắc thuế khác để nghiên cứu thêm nha

http://webketoan.vn/forum/showthread.php?t=33297

 

[tang_bangtroi75]

Anh Đức cho em thỏi thêm nhé:
Nhà em cho thuê 181.543.000 đồng, Bên thuế tính thu của em thuế GTGT=14.523.000 đồng( =8% doanh thu), thuế TNDN =26.433.000 đồng( =14,56%)
Vậy tổng thuế phải đóng =22,56% doanh thu
Em biết căn cứ ở đâu mà tính như thế. Em đã hỏi tổng cục thuế và chi cục thuế rồi nhưng không nhận được câu trả lời rõ ràng, mà chỉ biết là thuế=22,56% doanh thu. Giúp em với, tìm các sắc thuế khác ở đâu ?