Ðề: Hạch toán Quyền sử dụng đất trong xây dựng cơ bản
Còn như ví dụ của bạn nói, việc bán được giá bao nhiêu là do thỏa thuận về giá chuyển nhượng, bên mua chỉ cần biết công trình đó được định giá thực tế bao nhiêu tiền, thời gian thuê đất còn 47 năm, họ ko cần quan tâm giá trị bên mua xây bao nhiêu và tiền đất hạch toán vào đâu. Còn giá vốn của dự án đối với bên bán thì vẫn gồm giá xây dựng 30 tỷ + tiền thuê đất 2 tỷ.
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin trên mạng, kể cả không đưa vào giá trị công trình thì mình cũng chắc chắn không thể hạch toán vào chi phí trong kỳ được, chi ít cũng phải hạch toán vào TK 242 để phân bổ. Ctrinh bên cty mình hơn 600 tỷ, có kiểm toán đàng hoàng mà bạn, tiền thuê đất trong thời gian xây dựng tách riêng và phân bổ theo thời gian phân bổ công trình.Mình nói nhà nước tăng thời gian thuê lên 2 năm là mình giả sử nếu muốn vốn hóa thôi, chứ ai cũng biết là không được. (Mình đã xóa để mọi người không hiểu nhầm rồi)
Tóm lại, bạn vẫn nghĩ là đưa KH đất vào giá trị tòa nhà?
Lấy tiếp 1 cái ví dụ nhé: Dự án 5 năm, làm được tới 3 năm ( năm 2014) bạn bán dự án cho người khác, bạn nói: Đấy dự án tui đến nay đã đầu tư được 32 tỷ, trong đó, chi phí XD hết 30 tỷ, còn 2 sử dụng đất năm 2012, 2013 là 2tỷ => người mua có chịu mua 2 tỷ quyền dụng đất đó không hay chỉ mua 30 tỷ xây dựng kia và 47 năm sử dụng đất còn lại thôi.
Đến đây coi như được rồi nhỉ. Mỗi người tự làm theo suy nghĩ của mình thôi, hehe...
Còn như ví dụ của bạn nói, việc bán được giá bao nhiêu là do thỏa thuận về giá chuyển nhượng, bên mua chỉ cần biết công trình đó được định giá thực tế bao nhiêu tiền, thời gian thuê đất còn 47 năm, họ ko cần quan tâm giá trị bên mua xây bao nhiêu và tiền đất hạch toán vào đâu. Còn giá vốn của dự án đối với bên bán thì vẫn gồm giá xây dựng 30 tỷ + tiền thuê đất 2 tỷ.